...来了!城农商行、村镇银行批量跟进存量房贷利率定价机制调整

2024年11月18日 - 网易

原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日。对于固定和基准利率的存量房贷,客户需先向高密农商银行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,再申请按上述规则进行利率定价调整。

详情

房贷重定价周期,可以开始申请调整!

2024年11月2日 - 百家号

之前，个人住房按揭贷款的利率定价周期通常为一年，重定价日一般设在贷款人首次放款日或每年的1月1日。这样的设置无法及时反映市场供需的变化，容易导致新老房贷利差过大的问题。这次调整定价周期，就是为了解决这一难题。

详情

今起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制调整加点值与重定价周期

2024年11月1日 - 网易

新的重定价日从原合同重定价日起算,按每满三个月、六个月或一年的对日确定,即重定价周期选择三个月的,每年有四个重定价日;重定价周期选择六个月的,每年有两个重定价日;重定价周期选择一年的,每年只有一个重定价日。“对借款人而言,重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,主要的考量因素应是市场利率走...

详情

...明起调整!未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来重定价周期...

2024年10月31日 - 新浪

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想...

详情

关于协商调整房贷利率重定价周期,多家银行回应!

2024年10月30日 - 新浪

但对于2024年11月1日(含)起该行新发放的个人住房按揭贷款,重定价周期可支持按年调整(1月1日或贷款发放日)或按每季初1日(1月1日、4月1日、7月1日、10月1日)调整。“后续将进一步支持按半年、按季(对贷款发放日)等其他调整方式。”浦发银行客服表示。中信银行客服表示,有关“自2024年11月1日起,合同...

详情

存量房贷利率调整后,重定价周期何时变?

2024年10月26日 - 网易

中信银行在今日发布的《全面实施个人存量住房按揭贷款利率调整工作的公告》中直接写明,“本次利率调整,调整的是加减点值,不涉及LPR取值调整(www.e993.com)2024年11月25日。LPR重定价仍按照原合同约定执行,LPR取值仅在重定价日更新。”不少网友今日在网上“吐槽”,自己跟银行签房贷重定价日是放款日对应的每年对月对日,这意味着自己还要等大半年...

详情

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

2024年10月15日 - 央广网

9月29日,人民银行发布公告,指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率,并进一步完善个人住房贷款利率定价机制。值得注意的是,个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。一是自11月1日起,存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期,选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率...

详情

广发银行:10月25日开展存量住房贷款利率批量调整工作

2024年10月12日 - 腾讯新闻

02调整范围包括2024年10月25日前已发放但尚未结清的和已签订合同但未发放的存量住房按揭贷款。03调整方案包括自动调整加点幅度和发送批量调整通知短信,借款人需在2024年10月18日前提出反对意见。04本次批量调整仅涉及加点幅度的调整,不涉及LPR调整,LPR的调整将在下一重定价日体现。

详情

...商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期

2024年9月29日 - 百家号

央行：11月1日起合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期财联社9月29日电，央行发布公告称，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。...

详情

最快11月1日可申请!存量房贷利率常态化调整机制来了