房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁服务开具增值税发票。增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税,如出租方取得房屋的时间是在2016年4月30日之前的,则可按照简易计税办法依5%的征收率计算缴纳增值税。增值税小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。情形二物业管理...

今天起,这15种费用发票不能再报销了!

提醒:通过增值税电子发票公共服务平台开具的增值税电子普通发票、增值税电子专用发票,采用电子签名代替发票专用章;通过公共服务平台(优化版)开具的增值税电子普通发票是电子签章。八、代开的专用发票没有盖本公司的发票专用章代开专用发票,只需要加盖本单位的发票专用章,不需要再盖税务机关代开发票专用章。代开普通...

民办学校承包食堂的水电费问题

电费方面,食堂(实际用电企业)使用的电费由供电企业向食堂开具发票。若食堂属于一般纳税人,民办学校为电表总表单位属于小规模纳税人的,向供电企业业代购电力,且电表总表单位不代垫电费的,可以由供电企业向实际用电企业开具增值税发票。不少的省份均已出台了政策,通过《非直供电总分表单位电费分割单》、《非直供电增值...

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》(国家税务总局公告2018年第28号)第十条规定:企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的,对方为单位的,以对方开具的发票以外的其他外部凭证作为税前扣除凭证;对方为个人的,以内部凭证作为税前扣除凭证。发放给消费者个人的小额电子红包或优惠券等,以内...

公司购入2000元的打印机,到底计入“固定资产”还是“管理费用”?

举例:甲公司系增值税一般纳税人,2022年11月份以银行存款购入一套需安装的生产设备,取得的增值税专用发票上注明的价款为300万元,增值税税额为39万元,自行安装耗用材料20万元,发生第三方安装公司安装费5万元并以银行存款支付。不考虑其他因素,2022年12月份安装完毕达到预定可使用状态...

开增值税发票有讲究

据该店财务部主管陈先生介绍,顺电的财务制度规定,客户购物后用个人账户付款,只能开具普通发票(www.e993.com)2024年11月8日。如果需要开具增值税发票,必须用胡先生单位的公家账号向顺电转账或者开支票,该店收到公对公转账后再把胡先生个人垫资退还。手续比较繁琐。所以,店员建议胡先生直接告知单位财务公对公付款。

物业管理公司能否给业主开水电费发票

问如果物业管理公司代收代付水电费,相应的自来水公司、国家电网只给物业公司开具一个总的发票。但是物业公司代收业主的水电费时,有的业主要求物业公司给业主开水电费发票,物业管理公司能否用自己的物业管理发票或服务业发票给业主开水电费?答根据财税[2003]16号文件规定,(十九)从事物业管理的单位,以与物业公...

江西特大虚开增值税专用发票案告破 涉案金额超10亿

江西鹰潭警方近日对外公布了一起涉案金额超过10个亿的增值税发票虚开大案。据央视新闻移动网消息,江西鹰潭警方近日对外公布了一起涉案金额超过10个亿的增值税发票虚开大案。案件线索来自于国家税务总局鹰潭市税务局稽查局,他们在2018年5月发现,当地余江区区城集建筑材料有限公司等多家新注册的公司,在日常经营中开具的...

施工方用甲方的水电费,怎么开票?怎么入账?

2、怎么做账?既然甲方应该开具发票,那么甲方就是转售行为,建筑方取得发票计入相关成本费用即可。甲方:借:应付账款(抵工程款)贷:其他业务收入-水电转售收入贷:应交税费-应交增值税(销项税额)施工方:借:合同履约成本-工程施工-其他直接费用贷:应收账款(抵工程款)...

营改增又现“后遗症”:代收费开发票遇新难题

与银行统一宣布代收费不再提供发票不同,很多向租户代收水电费的商业小区物业公司在收费时往往都要开具发票。不过随着“营改增”,一些物业公司开始感觉到压力,因为之前国家规定代收费免征营业税,但如今需要正常缴纳增值税,但却无法享受抵扣。位于海淀区上地的一家科技创业园的物业管理公司负责人李先生向北青报记者抱怨,...