《厦门市商品房预售资金监管办法》出台,定金购房款全部存入监管账户

《办法》规定，购房人缴交的定金和按商品房买卖合同约定的购房款应全部直接存入监管账户，做到购房环节全流程、全链条监管，购房款项全覆盖监管。鼓励房地产开发企业在销售现场设置仅关联监管账户的“预售资金监管专用POS机”，协助购房人将购房款和定金直接存入监管账户。《办法》规定了初始留存额度计算方法，监管账户初始...

我市发布进一步优化中心城区商品房预售资金监管工作的通知 从七个...

《通知》规定,“商业银行可向部分优质房企出具保函,置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金,保函置换金额不得超过监管额度内账户余额的30%”。所谓保函置换预售监管资金,是指商业银行根据房地产企业的申请,出具担保函件,以替代部分预售监管资金,从而释放部分资金流动性,供房地产企业用于项目建设和日常运营。

楼市新政!福州出台商品房预售资金监管办法

福州市住房保障和房产管理局、开发企业和监管银行共同签订《商品房预售资金监管协议》；同一本预售许可证内的商品房只能设立一个监管账户；购房款缴款凭证（刷卡POS单）中应体现结算账户（即监管账户名和账户号）。

5月1日起! 厦门执行商品房预售资金监管新政

第八条商品房预售项目完成房屋所有权首次登记后,房地产开发企业可通过预售资金监管系统提交《区分所有土地房屋权书登记告知书》,签订撤销商品房预售资金监管协议书,申请撤销商品房预售资金监管。第三章资金收存与提取第九条购房人缴交的定金、购房款等应直接存入监管账户。房地产开发企业应在商品房销售现场显著...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

三、预售资金缴存(九)商品房预售时,开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人,协助购房人将全部购房款(包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)和全装修款实名直接存入监管账户,由监管银行通过预售资金监管系统上传实时数据或存入监管账户的凭证,凭证应体现监管账户名称和账号信息。

明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管

购房人可通过“九江住建e服务”微信公众号查询本人房价款入账及合同备案等相关情况(www.e993.com)2024年11月25日。第十六条以商业按揭贷款或住房公积金贷款方式购房的,开发企业应在商品房买卖合同中注记有“贷款金额直接划入本项目预售资金监管账户”的相应内容。按揭银行、公积金中心应依据商品房买卖合同备案信息,将按揭贷款或公积金贷款直接发放至监...

深化金融助力房地产市场发展 业界呼吁完善预售资金监管

今年2月,民生银行杭州分行为绿城中国杭州绿城燕语春风居项目出具保函置换预售监管资金1.09亿元,也是金融机构在杭州开出的首张预售资金监管现金保函。2022年12月,兴业银行合肥分行通过直开方式为龙湖集团在合肥市房地产开发项目成功开立预售资金监管置换现金保函1.9亿元。这是兴业银行合肥分行落地的首笔预售资金监管现金保函...

违规行为再现,挪用预售监管资金屡禁不止

第一财经注意到,今年以来,包括海口市、南宁市、昆明市、武汉市、福州市、沈阳市、岳阳市、西藏自治区、许昌市、江门市、南充市等多个地区均发布了关于加强预售资金监管的政策文件。值得一提的是,南宁市还要求房地产开发企业在项目营销中心使用南宁市商品房预售资金监管专用POS机,以此确保商品房购房款的安全;海口市...

再出新规!银川商品房预售资金监管实施细则发布!

七、购房款交存和监管资金入账(一)开发企业或代理销售机构预售商品房时，购房人缴纳的分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入监管账户，不得存入其他账户。购房人申请银行按揭贷款或住房公积金贷款的，放款机构应将《商品房买卖合同(预售)》中载明的...

海南:房地产开发企业可提交银行保函替代部分预售资金监管

合理监管商品房预售资金。对合法依规经营、一定年限内未受到房地产市场监管部门行政处罚,且未发生监管账户被采取冻结、划拨、税收保全措施或强制执行措施、拖欠工程款、农民工工资等情况的开发企业,可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管,在确保管好“保交房”资金的同时,解决企业资金流动性困难...