最详细:二手房过户流程、资料、风险

签房屋买卖合同。房屋交易的第一步就是签订房屋买卖合同,这也是完成房屋过户手续极为关键的一步。进行二手房交易时,除了要签房屋买卖合同,还得有房屋的不动产证和土地使用证,这样才能办理交易和过户手续。(2)提交过户申请。房子买卖双方签了购房合同以后,得赶紧去房地产管理部门申请过户。房地产管理局这个部门会...

如何安全支付二手房款项?二手房交易的资金流程和注意事项有哪些?

5.保留支付凭证在整个交易过程中,务必保留所有支付凭证,如银行转账记录、收据等。这些凭证是日后维权的重要依据。总之,二手房交易的资金支付是一个复杂且关键的环节。通过了解资金流程、选择安全的支付方式、签订正式的购房合同以及使用资金监管账户,可以有效降低交易风险,确保资金的安全支付。

二手房购房合同应在何处签署?

最常见的合同签署地点是当地的房产交易中心。这些中心通常由政府设立,专门负责房地产交易的登记和管理。在这里签署合同,可以确保合同的法律效力,并且有官方的记录,便于日后查询和维权。此外,房产交易中心的工作人员通常具备专业的知识,能够提供必要的指导和帮助。二、律师事务所另一种选择是在律师事务所签署合同。律师...

北京二手房淡季“堪称出色”!不再激进压价……业内:预计9、10月...

北京商报记者根据北京市住建委数据统计，2024年8月，北京市全市二手房住宅网签达到了14363套，这也是继6月二手房成交突破1.4万套后，连续第三个月成交量维持在1.4万套以上。在业内人士看来，7、8月通常是楼市的传统淡季，在这个时期，北京二手房市场依然能够保持每月1.4万套的成交量。这一数据表明，尽管处于淡...

多地推楼市新政:凭购房合同可入学

不仅是在杭州富阳,江苏徐州7月2日出台的楼市新政中也提到,购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学,并接受教育主管部门的统筹安排。与富阳不同的是,徐州出台的“凭购房合同入学”政策对于房产类型未作明确规定,新房和二手房应具有同等效力。此外,福建、山东等地的多个城市也出台了“购房凭合同入学”政策,...

[买房必看]2014惠州购房政策,新房和二手房都要注意哪些费用?

二手房转让流程通常情况下,买家购买二手房的总费用可以分为“4个部分”:房屋总价税费中介服务费其它费用(www.e993.com)2024年11月10日。房屋总价1、定金。一般在确定购买二手房以后,买房者就需要先给房主支付一部分定金,定金的数额由买卖双方商定,待签订购房合同以后,定金自动转为首付。(定金一般放入监管,防止单方面毁约)...

男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效

第二，了解市场行情：在购买房产之前，要对当地的市场行情进行一定的了解，包括房价、地段、房屋类型等方面的信息，以便更好地判断房源的真实性和价值。第三，谨慎支付定金或预付款：在签订购房合同之前，不要轻易支付大额的定金或预付款，以免在后续交易中出现纠纷导致资金受损。第四，保留交易证据：在购房过程中，要...

深圳楼市政策继续松绑,卖家以价换量二手房市场升温

深圳市房地产中介协会统计的数据显示，过去一周（3月18日～3月24日），深圳的二手房买卖合同录得量为1286套，环比增长6.6%，连续增长了六周，周录得量已经连续4周超过1000套。回暖的市场也带动了卖家的挂牌。深圳市房地产中介协会统计的数据显示，深圳二手房挂牌量已经连续5周上涨，截至3月24日，挂牌量为56957...

新房分户、二手房过户、房产继承……你了解多少?

办理新房分户、二手房过户、不动产抵押登记时需要哪些材料、办理流程是什么,如何办理不动产继承业务,抵押贷款还完后是否需要办理解押,在办理不动产证时怎样防范开发企业、中介机构乱收费等;现场解答了听众咨询的网签房如何更名、房贷合同编号怎样查询、办理房产证后购房合同是否归还、对宅基地确权登记有异议怎么办等问题。

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

网易房产3月16日报道2017年开年以来,广州二手房市场持续升温。3月7日,合富辉煌地产研究院发布报告显示,广州核心地段的二手房价格同比上涨6成以上。此外,2017年前两个月,广州中心五区二手住宅的成交均价接近4万/㎡,同比2016年单价上涨近万元,涨幅高达30.5%!