如何成功召开业主大会?这种召开方式有哪些管理和法律的细节?

根据《物业管理条例》,业主大会的召开需提前15天通知全体业主通知内容应包括会议时间、地点、议题和表决方式二、会议召开会议召开是业主大会的核心环节。会议应由筹备组指定的主持人主持,确保会议有序进行。会议的主要流程包括:主持人宣布会议开始,并介绍会议议程业主代表发言,提出议题和建议对议题进行讨论和表决...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）...

业主大会怎么开?临时会议知多少

《临沂市物业管理条例》第十条说明,业主大会会议由业主委员会负责召集,每年至少开一次。但是,如果有以下情况之一,业主委员会就必须召集临时会议:一是有超过20%的业主提议;二是发生重大事故或紧急事件需要及时处理;三是业主大会议事规则或管理规约约定的其他情况。如果业主委员会不履行召集义务,或者会议未能及时召开,经业...

首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引

据悉,该工作指引对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则(表决稿)》、《管理规约(表决稿)》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明。

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

根据国务院《物业管理条例》第14条规定“召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。”6月4日发布公告,6月14日开始,可以进行预投票,无论如何解释预投票,均属于违反《物业管理条例》第14条。第二,预投票是什么性质?我们必须厘清的是,业主大会会议的投票,并不是政治选举投票。政治选举投票是政治权利的...

业主大会

6.完成召开首次业主大会会议的其他准备工作(www.e993.com)2024年11月26日。七、业主如何监督筹备组工作?一是监督筹备组员的选择。筹备组成立后7日内,成员名单、分工、联系方式等需要在小区内显著位置公示,接受全体业主监督;二是筹备组在首次业主大会召开15天前,需要将确定的6个事项在宣传栏、单位门、公示栏等小区内显著位置公示。如果业主对公示...

如何破解小区业主大会召开难问题 海口市人大代表、政协委员这样说

应培育扶持专业机构协助业主大会召开。目前,以居委会或业委会公益组织业主参与业主大会方式的专业性和工作效率低,无法科学高效地在有限的会期内发动三分之二以上的业主参加业主大会投票,造成业主大会会议召开失败。因此,急需培育扶持一批社会组织、专业机构来协助业主大会的召开,确保会议召开的成功率。

顶楼天台漏水申请使用维修资金进行维修,必须召开业主大会表决吗?

根据《深圳经济特区物业管理条例》第十一条、《深圳市物业专项维修资金管理规定》第四条、第二十四条的规定,顶楼天台属于业主共有物业,共有物业的维修事项经业主大会会议表决通过后可以申请专项使用物业专项维修资金;顶楼天台发生严重渗漏的,物业服务企业可以按照应急使用程序申请使用物业专项维修资金,无需召开业主大会表决。

业主如何申请召开首次业主大会?

首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。业主大会自首次业主大会会议表...

物业费涨价是否需要召开业主大会表决?

物业费涨价是否需要召开业主大会表决?市住房和城乡建设局通过“问政唐山”平台作出回复:经核实,您所反映物业费涨价问题,根据《唐山市物业管理条例》第二章第六条规定,以1800户的小区为例,应当由专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,即1200户以上业主参与表决;经参与表决专有...