12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
业主委员会委员候选人由筹备组、换届改选小组通过直接听取业主意见、召开座谈会、发放推荐表等方式产生,具体产生方式由筹备组、换届改选小组确定;居民区党组织可以推荐符合条件的居民区“两委”委员、党员骨干、团青骨干、楼组长、群众活动团队负责人等,提交筹备组、换届改选小组讨论。筹备组和换届改选小组应当审查候选人资...
拱墅区业主委员会(物业管理委员会)专题培训大会召开
为推动拱墅区物业管理水平整体提升,提高业主委员会(物业管理委员会)履职能力,更好地服务全体居民业主和非业主使用人,让小区环境更美丽、更宜居,8月25日,区住建局、区三方办联合召开了拱墅区业主委员会(物业管理委员会)专题培训大会,培训会分两场进行,拱墅区18个街道、494个业委会(物管委)成员参加。区住建局党委...
业主如何申请召开首次业主大会?
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。业主大会自首次业主大会会议表...
如何破解小区业主大会召开难问题 海口市人大代表、政协委员这样说
应培育扶持专业机构协助业主大会召开。目前,以居委会或业委会公益组织业主参与业主大会方式的专业性和工作效率低,无法科学高效地在有限的会期内发动三分之二以上的业主参加业主大会投票,造成业主大会会议召开失败。因此,急需培育扶持一批社会组织、专业机构来协助业主大会的召开,确保会议召开的成功率。南海网版权声明:...
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十七条召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的村(居)民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
审理法院认为,居民委员会为维护社区稳定,保证小区物业服务正常开展,在案涉小区未成立业主委员会的情况下,组织召开业主大会,通过发送选票、短信等方式征求案涉小区业主意见,形成聘用某物业服务公司作为该小区物业服务人的业主大会决议,受小区业主委托与该公司签订物业服务合同,并不违反法律规定(www.e993.com)2024年7月28日。胥某作为接受物业服务的一方...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
8.征询意见后,筹备组发出确定业主委员会成员候选人的公告(附件16)。五、召开首次业主大会会议1.筹备组在召开首次业主大会会议15日前发出召开首次业主大会会议的公告,并公示相关文件(附件17)。2.筹备组公示首次业主大会会议表决结果,发布业主大会成立的公告(附件18)(附件19)。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组应当在业主委员会依法成立之日起10日内,将筹备经费的使用情况在物业服务区域显著位置公示,在向业主委员会移交筹备期间的全部资料,将剩余筹备经费纳入业主共有资金账户后筹备组自行解散。第三步首次业主大会会议准备(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)...
四川法院涉物业纠纷典型案例出炉!成都法院这些案例入选 →
审理法院认为,居民委员会为维护社区稳定,保证小区物业服务正常开展,在案涉小区未成立业主委员会的情况下,组织召开业主大会,通过发送选票、短信等方式征求案涉小区业主意见,形成聘用某物业服务公司作为该小区物业服务人的业主大会决议,受小区业主委托与该公司签订物业服务合同,并不违反法律规定。胥某作为接受物业服务的一方...
本市《业主大会议事规则》示范文本修订,快来看看哪些内容有变化!
2023年12月8日,上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室发布《关于印发<业主大会议事规则>示范文本的通知》,正式发布了修订后的《业主大会议事规则》示范文本,并明确各房管部门、乡镇、街道办事处积极指导业主大会、业主委员会结合小区管理实际情况,及时制定、修改完善《业主大会议事规则》。