业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给...

业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给物业或开发商.这样他们一定会挪用这笔钱,以后如果其他物业公司接管小区想再要回这笔钱就困难了.现在物业公司既然不打算降低物业费,一定是打算收完这两年的钱就不干了,我们可一定要当心,尤其大修基金绝对不能交给他们.以免给日后维权造成麻烦.枫韵蓝湾...

大修基金的缴纳方法是什么?大修基金的缴纳有哪些规定?

首先,大修基金的缴纳通常由开发商和购房者共同承担。开发商在办理房屋预售许可证之前,需要按照规定的比例缴纳大修基金。购房者在办理房屋产权登记时,也需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳大修基金。具体的缴纳比例和标准,通常由地方政府根据当地实际情况制定,并在相关政策文件中明确规定。以下是一个典型的缴纳比例示例:...

大修基金的申请流程是怎样的?这些流程有哪些关键步骤?

首先,申请大修基金的第一步是确定维修需求。这一步骤通常由物业管理公司或业主委员会发起,他们会根据建筑物的实际情况,如老化程度、安全隐患等,提出具体的维修或改造计划。接下来,需要准备详细的维修方案和预算。这一步骤至关重要,因为它直接影响到后续的资金申请和使用。维修方案应包括具体的施工内容、材料选择、工期...

开发商代收大修基金 上百万资金去向不明

在铜梁区南城国际小区,物业公司为了维修电梯,申报提取房屋大修基金。谁知查询后发现,开发商并没有将代收部分业主的大修基金,存入专项账户。这些钱哪里去了?

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

《规定》显示,商品住宅组建业主大会后,由业委会召开业主大会会议选择维修资金账户开户银行,业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额。新规自今年10月1日起施行,有效期至2029年6月30日。

...金引热议,22城正在试点 专家:或有利于唤醒“沉睡的大修基金”

该负责人介绍，公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立(www.e993.com)2024年11月3日。从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。“大修基金”或能被更好利用据新华社此前...

切勿混淆,房屋养老金与大修基金、房产税有本质区别!

而这个房屋养老金和大修基金底层逻辑的不同,大修基金或者后续筹集的资金,是由业主支付,开发商或者物业进行统筹安排。这个房屋养老金,根据目前的信息看,是由地方政府财政支出,并建立基金账户,专款专用,由职能部门进行管理。这也就是部长提到的“政府的公共账户”...

万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?

谁在管?依据维修基金的设立和出资原则,它是归业主所有的公共基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。但实际情况是大多数小区没有成立业委会,维修基金由当地住房主管部门管理。成立业委...

专家谈“房屋养老金”:追缴“公共维修基金”

董建国强调，房屋养老金，个人账户通过缴纳“住宅专项维修资金”已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。所谓“住宅专项维修资金”也叫“公共维修基金”，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修及更新、改造。收费标准通常由各地主管部门确定，因而存在地区差异。例如按购房款百分比收取，商品房...

专家谈“房屋养老金”:追缴“公共维修基金”、参考住房公积金“有...

董建国强调,房屋养老金,个人账户通过缴纳“住宅专项维修资金”已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。所谓“住宅专项维修资金”也叫“公共维修基金”,主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修及更新、改造。收费标准通常由各地主管部门确定,因而存在地区差异。