房产合同律师剖析:开发商延期解押致购房人起诉违约金纠纷背后

若H公司在该日期前未能解押,刘杰、林芳有权解除合同;若不解除合同,合同继续履行,自刘杰、林芳付款之日起至将涉案房屋解押之日止,H公司按日计算向刘杰、林芳支付全部房价款万分之五的违约金。H公司未能在2019年12月31日前将涉案房屋解押,经刘杰、林芳多次催促,才于2021年4月14日完成解押义务。H公司的迟延解抵...

如何在“粤省事”查询不动产登记信息

第六步点击查询,通过人脸识别进入查询结果页面。第七步查询结果页面将显示所选权利类型的名下已登记不动产。(可选)第八步若对查询结果有异议,可以通过点击“问题反馈”进行反馈。(可选)第九步选择需要反馈问题的不动产。(可选)第十步选择具体出现问题信息项并填写更正信息,或填写未查...

房产解押需要什么材料

4.身份证明房产所有者的身份证明,包括身份证原件及复印件,用于确认申请人的身份。5.解押申请书解押申请书是申请人向相关部门提交的正式文件,表明申请人希望解除房产的抵押状态。6.其他可能需要的文件根据不同地区和具体情况,可能还需要提供其他文件,如婚姻状况证明(用于确认是否涉及共有财产)、法院判决书(...

二手房解押的具体流程是怎样的?

第一步:了解抵押情况在开始解押流程之前,买家和卖家需要共同了解房产的抵押情况。这包括确认抵押金额、抵押权人(通常是银行)以及抵押合同的具体条款。这些信息可以通过查询房产登记信息或直接咨询抵押银行获得。第二步:准备解押材料解押所需的材料通常包括但不限于以下几项:第三步:还清贷款在解押之前,必须确保所...

【新闻晚餐】全省首个“线上房产抵押贷款平台”上线//路警联手查...

8月26日,我省首个“线上房产抵押贷款平台”在我市升级上线启动,该平台是由市不动产中心和六安农商银行合作搭建的一套政银服务直连系统,有效简化了抵押贷款程序,也提高了办贷效率,进一步优化我市营商环境和加快推进“一件事一次办”的政务服务升级。据了解,市“线上房产抵押(包含解押)贷款平台”是按照“立等可...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

由于该房屋处于抵押状态，存在法律和事实上的履行障碍，石先生要求过户的诉求难以得到支持(www.e993.com)2024年11月11日。在二手房屋买卖时，购房人应准确掌握房产信息，通过核对房产证或去不动产登记部门查询等方式审查房屋产权情况，避免交易房屋存在权利瑕疵，合理规划交易过程中的时间节点，尽快办理房产过户手续，可通过办理网签等方式降低出卖人另行...

七星区七星花园4室4厅2卫(上下独立两套)160平 47.8万 | 便民信息...

1.有公积金缴纳记录;2.打卡工资;3.有营业执照4.有房产证(按揭房,全款房都可以)5.有行驶证满足其中任何一条可以提交申请1.有公积金缴纳记录(不看余额)征信:不看查询,不看负债额度10-30万2.营业执照信用借10-100万先息后本要求:营业执照满一年...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

10月8日，郑州银行一名多次与业主接洽的负责人告诉业主，银行当时向开发商放贷时，银行到房管局查询的结果是，这些抵押的房产没有任何瑕疵。同时委托了评估公司去现场查看，查看的结果是房屋处于毛坯状态。并拿出了一份评估报告截图显示，该小区的1、2、5、7、10、12号楼部分住宅入户勘测时室内未装修。有两名业主...

为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?

多位自主买卖房屋受访者告诉记者,他们之所以能够不通过中介机构买房卖房,是因为有关部门公布的房屋买卖流程公开透明,有关机构通过提供信息查询、示范合同等服务,为买卖双方提供了更加便捷、安全的交易环境。杭州市二手房交易监管服务平台上线的新功能即是一个缩影。该功能允许个人买家和卖家在政府平台网站上直接进行房产交...

华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...

因延期办理房产证业主起诉开发商部分业主拿到违约金赔偿除了小区1期业主的房子被抵押,2017年前后全款购房的2期业主也有房屋被抵押的情况。5号楼一位业主说,他是2017年2月全款购买的二期商品房,没有更换过合同,购房时销售说合同都是制式合同,所以当时并没有仔细查看合同内容,也不知道房屋的抵押情况。