二手房解押的具体流程是怎样的?
第一步:了解抵押情况在开始解押流程之前,买家和卖家需要共同了解房产的抵押情况。这包括确认抵押金额、抵押权人(通常是银行)以及抵押合同的具体条款。这些信息可以通过查询房产登记信息或直接咨询抵押银行获得。第二步:准备解押材料解押所需的材料通常包括但不限于以下几项:第三步:还清贷款在解押之前,必须确保所...
【法官说法】离婚后房产未变更登记,能否排除执行?
郯城法院经审理后认为,对于法院查封的房产,异议人庞某某是否享有排除执行的权益,应作如下分析:首先异议人庞某某与被执行人田某某于2020年1月3日登记离婚,双方在离婚协议中明确约定该房产归庞某某所有,据此庞某某享有将该房屋的所有权转移登记至其名下的请求权。根据执行依据的民事判决书审理认定事实可知,借款人黄某...
解押房产证需要哪些材料?需要注意什么?
1.房产证原件:这是证明房产所有权的最基本文件,必须提供原件以供查验。2.身份证明:房产所有人的身份证原件及复印件,用以核实身份信息。3.贷款结清证明:如果房产之前有抵押贷款,需要提供银行出具的贷款结清证明。4.解押申请书:由房产所有人或其代理人填写,说明解押的原因和目的。5.其他相关文件:可能包括购房合...
...江南区吴圩镇光明北路48号盛天领秀府2号楼1单元十四层1402号房产
除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:(如需贷款的意向竞买人请于竞买开始前五个工作日向南宁市江南区人民法院提交贷款相关材料)详情请自行咨询拍卖辅助机构。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买...
华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...
“我们业主间沟通后才知道,拿到房产证的都是按揭购房的业主,全款购房的业主大部分都没有拿到房产证,也没有接到任何通知。”察觉异常后,李女士等全款购房业主再次去售楼部询问才知道,他们的房屋已被抵押,现在解押手续还未办完导致无法办证。11月30日上午10时许,华商报记者来到太乙城时光界小区,1号楼、5号楼...
郑州市民买了套二手房 过完户竟发现被法院查封了
王女士拿出的郑州市房产档案馆出具的“郑州市个人房屋权属查询证明”显示,早在9月23日,上述争议房产权属就已转移到自己名下(www.e993.com)2024年9月21日。“即使申诉顺利,撤销查封决定还得个把月时间,我这边还承担着高额贷款,真的是等不起。”王女士质疑,目前,房屋交易从中介签约到解押房产再到房管局网签过户,最终走到不动产登记,要花费四五...
临桂宜和云天4室1厅2卫123平 45万 | 便民信息就看桂林生活网
2、桂林房产二次再抵(可单签)要求:有房产证一抵房无需解押,可直接二次再抵。(100万可贷90万)3、桂林房产装修借(多个产品叠加申请)10-30万要求:清水房、能配合真实装修、有购房合同或者房产证,条件宽松;4、公积金信用消费(10-30万)要求:公积金满一年(可多个产品叠加申请)...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
买卖双方如何在买卖过程中规避风险?是否有相关政府平台可以支持此类交易呢?带着这些问题,记者进行了深入调查。没有中介也能买房卖房站在自家窗前,看着窗外忙碌的人群和车流,北京市怀柔区居民明女士很是感慨,因为这套房子是她和前房主直接交易的,包括贷款、过户等流程,没有中介机构的参与。“学区房急售,位置优越,...
全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封
至于开发商的经营情况,是否还有能力解押,这名工作人员表示不清楚。开发商何时才能进行解押工作?顶端新闻记者多次尝试联系洛阳万鸿房地产有限公司公开电话和李姓经理电话,但电话均未有人接听。根据天眼查提供的信息,该公司近年来历经多次股东变更,目前被最高人民法院列为失信公司。
这处共有产权房,终于交房啦!可新的担心又来了……
刘先生说,虽然合同中有约定交房后720天之内为业主办理房产证,但现在业主们无法联系到开发商,担心房本办理会出现问题。更何况,没有按时办理解押,开发商就已经违约了。刘先生:约定就是720天之内办房产证,但是我们查到这个项目他资产为负了,他就有可能先拖两年吧,就即使是你到该领证的时候,也未必办得了房产证的,...