调查|“转贷降息”能省房贷利息?背后不少风险与套路

“您个人不用给房子解押，也不用借钱。这100万元我们可以垫资帮您还了，我们借100万元给您，您把房子解押后，然后到下一家银行做经营贷抵押。银行放款之后，您把这100万元还我们就好。”类似操作方式大同小异。另一家金融服务公司经理也表示，“跟企业其实是没大关系的，企业只是你用来经营的一个噱头。”这背后，...

多地推二手房“带押过户”:不用结清房贷就能交易

以往，二手房交易过户流程较为繁琐，需要“卖方借款或买方垫资—还清银行贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”，登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。双方不仅要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，少则十天半个月，多则一个月以上。这个过程又麻烦又藏匿风险，...

深圳房贷调查:多家银行称按揭未“停贷” 为何购房人觉得放款变慢了?

在深圳地区的按揭贷款投放中,工商银行新发放房贷规模较去年年末基本持平,农业银行1月实际投放量较上年末还有所增加,放款速度较上年末略有加快。“近期,关于深圳‘银行暂停房贷’消息引起广泛购房者关注,大部分刚需族都担忧银行会不会大面积停办业务。”1月29日,工商银行深圳分行个贷管理中心副总经理刘上海说,目前,工...

工行:信贷资金违规流入房地产市场

今年6月,工行党委围绕信贷掮客干预贷款投向、发放虚假交易背景贷款、贷后管理层层失守等问题,召开警示教育大会。系统梳理排查信贷领域廉洁风险点21个,聚焦尽调失真、虚评高估、违规解押、越权审批、违规处置不良资产等关键问题,配套制定防控措施61项。

工行山东省分行落地全国首笔二手房“带押过户”业务

创新思路打造抵押登记新模式在以往的二手房交易过程中,如果卖方已有按揭贷款,需要先将房产解押后才能过户。而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中,卖方需要先行筹措资金,垫付相关费用,容易导致二手房交易周期明显拉长或失败。工行山东省分行紧跟地方政府改革创新发展的工作节奏,积极配合济南市不动产登记中心抵押...

工行滁州来安支行成功办理“带押过户”业务

安徽网滁州消息工行滁州来安支行成功发放首笔二手房“带押过户”贷款(www.e993.com)2024年11月19日。“带押过户”是指对在押的二手房交易,客户无需提前归还旧贷款、注销抵押,即可完成过户、顺位抵押、资金监管等手续,再次发放新贷款。传统的在押二手房交易,若交易房产有按揭贷款尚未结清,则需要将房贷结清解押后才能过户。这一过程需要卖家筹措大...

工行北海分行深耕为民理念着力提升个人贷款金融服务

该行切实抓实抓细个人贷款提前还款各项服务政策措施贯彻执行,严格落实个人贷款中心负责人和贷款经办行行长主体责任,合理安排专人负责提前还款业务,经办员严格按照提前还贷、解押手续时限和借款合同违约金约定办理提前还款业务,逐一明确办结时限,确保服务精准直达。对借款人卖房、子女入学等特殊情况须加快办理进度的,要特事...

梅州工行梅州建行开办二手房“带押过户”新业务

本报讯日前,工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、缴税、过户、抵押等流程。该客户成为落实“金融16条”、服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新...

国家正全面推进,芜湖早已落地!

即存在抵押(房贷尚未还完)的房产需要进行交易的,无需进行先行还贷或垫付操作,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立(过户操作)。在“带押过户”政策推进实施之前,存量房(二手房)交易普遍要求先还清房贷才可解押和过户。“带押过户”可以大大简化二手房的转让流程,在提高效率的同时还可有效防范交易风险,确保买卖双方...

起底“抵押经营贷”购房灰色产业链

然后通过对公司进行包装,以经营项目为理由向银行申请贷款。而前述低息“抵押经营贷”产品主要是针对“一抵”(房屋抵押时无未结清贷款)客户,客户一般需要一笔过桥资金还清现有房贷并解押,之后再将房屋作为抵押资产向银行申请贷款。目前,通过中介机构获取“抵押经营贷”已形成一条成熟的流水线。中介机构可以提供全套服务...