贷款还清后如何办理房屋解押?
收到您关于“办解押手续问题”的来信,我们非常重视,及时进行了调查,现将有关情况回复如下:一.调查情况:接到诉求信件后,我局不动产登记中心相关工作人员立即与您取得联系,并通过电话详细解答相关不动产登记相关业务。二.处理情况:从2020起中国银行开通了网上抵押注销业务,借款人还清贷款后不需本人再到不动产登记中心...
沈阳商转公、异地公积金贷款、公积金提取等问题汇总
如果没有特殊情况,申请人可以在贷款结清10个工作日之后登录沈阳政务服务APP,通过服务事项中的“住房租房”选项下的“登记簿证明”,查看贷款房屋抵押状态。公积金贷款次数公积金一共可以使用几次,购买第三套房源是否可以使用公积金贷款?目前,沈阳住房公积金以家庭为单位可以申请两次,如果购房者前两套为公积金贷款买房,...
沈阳小伙156万元买房难办证,被开发商抵押银行贷款,法院判了
消费者交了购房款却迟迟无法办理登记备案手续和产权证,原来是所购房屋早已被开发商以在建项目抵押给银行贷款,开发商没有资金偿还银行贷款,造成抵押房屋无法解押,买房人无法办理产权证等手续。这事情不是个案,最近汪小菲还爆料俏江南公司在唐山买房、被开发商抵押贷款10年无法办理产权的经历。在开发商资金充裕的情况下,...
政策“冷场”市场观望 沈阳楼市供求调查
????在传统模式下进行二手房交易,如果卖方房屋已有抵押,需要先将贷款还清、房产解押后才能过户。在这一过程中,卖方需要自行筹措资金结清贷款,垫付相关费用,导致二手房交易周期明显拉长。而在“带押过户”模式下,无需还清贷款即可完成房屋所有权的转移。????看似便捷的政策,却也存在诸多待解难题。????广东...
沈阳二手房可“带押过户”!利好?咋办理?最全解读!
据了解,“带押过户”将会按照现行利率执行,也就是二手房的买方将未偿还贷款转到自己名下后,将执行办理手续当时的利率政策。☆沈阳现在可以办理了么?好办么?按照今日官方发布会的内容,1月1日起即可办理。截止至发稿前,沈阳各不动产登记中心还未收到相关文件,并没有正式开始执行。而据业内消息称,已经有相关人士...
二手房“带押过户”政策,在沈阳应该落地
按照传统二手房交易流程和规则,原来需要6步:卖方借款或买方垫资、还清银行贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押、登记完成后买方银行放款,卖方最终才能拿到剩余的房款(www.e993.com)2024年10月17日。这其中,为了“解押”,肯定会涉及提前还款,资金由谁来支付问题,或者是有第三方介入保证交易安全,但增加了费用。所以,老规则对二手房交易多有...
解押手续“难办” 银行何不多说一句话?
原来,房屋抵押贷款后有一份材料叫他项权证,由银行保管。我需要把一份还清证明交给银行,换出他项权证,并由银行给我开具授权委托书,才能到产权中心解押。这么复杂!我赶紧返回银行,交上还清证明。银行告诉我,我得等上15天,才能回这儿取他项权证,而且,时间只能是星期四上午……由于工作较忙,为了这个星期四,我又多...
贷款还未还清的房子 如何买卖?
点击上方蓝字“沈阳AI楼市”关注我们最近,有个朋友准备卖旧房换新房,但名下有一套贷款还未还清的房子。那么,这种房子如何进行买卖呢?卖贷款还未还清的房子,相当于抵押给了银行。如果想买卖,必须先进行解押!解押方式有以下几种:1、用买家的首付款缴清剩余贷款...
提前还房贷是否真的划算?专业人士:切勿盲目跟风
沈阳某国有大行一支行工作人员表示:“提前还房贷最好是提前30个工作日预约,后期会按照约定日期扣款,扣款后估计两周至三周时间可完成解押。”一位不愿意透露姓名的某国家银行从事贷款工作的员工告诉记者:“2021年时还没有这么多人提前还贷,当时还贷业务很平稳,下半年银行的贷款额度甚至出现了不够用情况,但这两年...
深市上市公司公告(1月6日)
伟星新材控股股东解除质押及再质押6000万股伟星新材(002372)发布公告,公司近日接到控股股东伟星集团有限公司(以下简称“伟星集团”)的通知,获悉其所持有公司的部分股份解除质押及再质押,本次解除质押股份数量6000万股,占公司总股本比例3.77%。本次质押数量6000万股。