“捡漏”法拍房是否有风险?解读
“竞买法拍房前,购房者务必对房源进行充分了解,排除相关风险。”王玉臣称,要尽可能多地了解相关信息,不限于产权情况、抵押、查封等情况;一定要现场看房,关注房屋使用缴费和户口等问题,还可查询裁判文书和执行信息,核实房屋是否涉及其他纠纷。
法拍房不是穷人老百姓玩得起的!
如果房子是2016年前的,那么土地证与房产证是分离,如果原业主将土地证拿去抵押了,这下好了,可能存在你的房子所在整栋楼所有住户全部都必须交了土地出让金,你的房子才能够拿房产证。否则,你只能住,不能上市卖。第十一,户口的麻烦法拍房,有些连房主都找不到了,这个房东的户口点着这套房子,他的户口在这儿,你的...
法拍房爆了!
对于不良资产行业机构来说,法拍房数量增加,则会影响到金融机构贷款抵押物的处置速度和价值变现。挂牌量暴增,折扣率骤减在不良资产行业,法拍房是最为常见的资产类型,即基于借款合同及金融机构申请,被法院强制执行拍卖的房屋,主要由以下两个原因形成:房贷违约,当房产所有者无法继续支付房贷,导致银行或贷款机构申请法院强...
26万低价拍得市区两居室却难以“出入”,镇江消协提醒:法拍房价格...
二是要核查房源。除了要注意核查物业相关信息,还要尽可能了解清楚土地性质、产权问题、能否正常过户、有无抵押、有无租赁、是否多家法院查封、是否设置居住权、交易涉及到的税费等情况。如需银行贷款,还需要提前查询自己的征信情况,避免因征信问题无法贷款导致交易失败,损失保证金等。三是要吃透规则。参拍前对房源和...
深圳有钱人“捡漏”法拍房,背后有何风险?
王玉臣律师建议称,竞买法拍房前,购房者务必对房源进行充分了解,排除相关风险。“买家需要尽可能多地了解房子的相关信息,不限于产权情况、抵押、查封等情况。此外,一定要现场看房,并关注房屋的使用缴费和户口等问题。最后还可以通过查询裁判文书和执行信息核实房屋是否涉及其他纠纷。”...
法拍房市场规模水涨船高 “捡漏”背后有何风险?
“竞买法拍房前,购房者务必对房源进行充分了解,排除相关风险(www.e993.com)2024年10月27日。”王玉臣称,要尽可能多地了解相关信息,不限于产权情况、抵押、查封等情况;一定要现场看房,关注房屋使用缴费和户口等问题,还可查询裁判文书和执行信息,核实房屋是否涉及其他纠纷。
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
届时,法院执行局可将此案移送公安机关,追究其刑事责任。赵良善提醒,买房人购买法拍房时要谨慎,尽量多方了解法拍房的实情,不妨实地查看,多向左邻右舍了解法拍房的遗留问题,探究是否存在拖欠物业费、水电费等问题,进而排查隐患,消除后顾之忧,免得踩坑追悔莫及。
女子87套法拍房挂牌, 购买法拍房有哪些套路和深坑?
胡妍介绍,法拍房是指通过司法拍卖的被强制执行的房产,只要具有当地的购房资格都可以购买法拍房。“法拍房通常低于市场价,但这并不意味着,法拍房一定就是天上掉馅饼。”胡妍表示,购买法拍房存在一些不易被发现的隐性风险。“比如,原房主占着不走,腾房难;房屋存在抵押、轮侯查封、租赁的风险,后续产权过户受阻;如果土地...
法拍房购买指南:抵押与无抵押,教你如何辨别优劣!
抵押情况:法拍房有抵押是指房产在拍卖前已被抵押给债权人,拍卖所得款项优先用于偿还债务。而法拍房无抵押则是指房产在拍卖前未被抵押,拍卖所得款项将直接用于清偿债务。产权状况:法拍房有抵押的情况下,产权可能存在瑕疵,如抵押权未解除等,这些问题可能导致购房者即使竞拍成功也无法顺利取得房产所有权。而无抵押的法拍房...
法拍房一地鸡毛 银行别无选择
法拍处理则是一种更为传统的处理方式,即当借款人无法按时偿还房贷时,银行会依法向法院申请拍卖抵押的房产,以拍卖所得来偿还贷款。法拍流程包括法院查封房产、评估、公告、拍卖等步骤。如果房产拍卖所得不足以偿还贷款,借款人可能仍需继续偿还剩余债务。法拍处理可能会对借款人的信用记录造成严重影响,并可能导致...