法拍房一地鸡毛 银行别无选择
法拍处理则是一种更为传统的处理方式,即当借款人无法按时偿还房贷时,银行会依法向法院申请拍卖抵押的房产,以拍卖所得来偿还贷款。法拍流程包括法院查封房产、评估、公告、拍卖等步骤。如果房产拍卖所得不足以偿还贷款,借款人可能仍需继续偿还剩余债务。法拍处理可能会对借款人的信用记录造成严重影响,并可能导致他...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
24.稳妥化解房企已办理金融机构抵押开发贷问题。以居住为目的的购房群众已支付全部购房款(含按揭),但房企存在未偿还抵押债务的,为购房群众办理不动产权证书的同时,依据办理预售许可证时开发企业与行政审批局的约定,按办证实际需求注销对应房屋的不动产抵押登记,未有约定的,由抵押权人出具书面同意抵押注销函,并按办证...
女子购买多套法拍房,物业拒不办入住!多方回应
据上海法治报消息,女子购买多套法拍房,物业拒不办入住!多方回应“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向媒体投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题...
女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...
”郭女士说,“3套房子都是毛坯房,没人霸占,是法院直接从开发商手里查封后抵押拍卖。”2024年4月,郭女士准备着手两套房子的入住装修。“我去物业准备交装修押金、开通水电气、办理收房手续,却被告知他们需要接到开发商的通知,没通知办不成收房。”这让郭女士很是郁闷。物业:开发商之间存在纠纷接不到通知无...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住
“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。
购买有抵押的法拍房会有哪些影响?
有抵押的法拍房往往因为原业主的财务困境而未能得到良好的维护(www.e993.com)2024年10月27日。购房者在购买前应进行详细的房屋检查,以了解房屋的实际状况。这包括但不限于结构安全、水电设施、装修状况等。如果房屋存在严重的问题,购房者可能需要投入额外的资金进行维修或改造。4.市场价值...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
郭女士向记者出示了这3套房产的成交确认书,显示司法标的物处置单位为咸阳市秦都区人民法院。“之后法院那边协助我办理房产证,并把房子钥匙交给了我。”郭女士说,“3套房子都是毛坯房,没人霸占,是法院直接从开发商手里查封后抵押拍卖。”2024年4月,天气转暖后,郭女士准备着手两套房子的入住装修。“我去物业准备...
十问十答,带你了解法拍房——Q4法拍公司提供的服务有哪些?
法拍房存在银行抵押的情况,法拍公司权证部与银行沟通,完成解抵押手续。为客户节约时间精力。7拍前尽职调查:在竞拍前合作律所会对目标法拍房进行详细的尽职调查,有效把控房产瑕疵及风险;将调查结果提供给客户作为竞拍参考,能从源头避免有问题的房子。8
法拍房因居住权“贬值”近150万元,法院:恶意设立依法涤除!
同时,法院委托评估公司评估发现,这套房屋不考虑居住权影响时的评估价格为2011万元,而考虑居住权的影响时的评估价格仅为1863万元。如果在司法拍卖过程中房屋带有居住权的话,上拍价格将不足以覆盖银行贷款的本金。先设抵押权再设居住权,法院强制涤除宝山法院认为,被执行人王某在这套房屋上为案外人李某设立的居住权...
有人顺利收房 有人垫付70多万税费难收回……买法拍房风险在哪儿...
王劲松律师提醒,法拍房价格便宜,但出现的问题和纠纷也多。常见的问题有:税费高、腾退难、过户难等。建议前期全面核查物业相关信息,尽可能了解清楚能否正常过户、有无抵押、有无高额税费情况、有无查封、有无租赁、是否多家法院查封、是否压土地红线、是否设置居住权等。需要了解的细节还包括,原业主是通过正常买卖交易...