业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
“通知办房产证后,我们在开发商新建楼盘太乙城时光里售楼部补交了契税,还有实测面积后的房屋差价,登记后工作人员说等通知就行。”李女士说,等了一个多月仍未收到通知,而业主群里已经有人拿到了房产证。“我们业主间沟通后才知道,拿到房产证的都是按揭购房的业主,全款购房的业主大部分都没有拿到房产证,也没有接...
购房时如何辨别房产证真假?
若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。肉眼辨别法1、看房产证外观,包括封皮和纸张真的房产证封面...
下个月起,这5种房子即便有房产证,也会被禁止过户,可别踩坑了
一是看房产证上的编号、印章、防伪标识等是否清晰、规范、完整。二是看房产证上的信息是否与实际情况相符,比如房屋地址、面积、结构、所有权人等。三是到房屋登记部门查询房屋是否有权属登记记录,以及登记记录是否与房产证上的信息一致。四、看似便宜的小产权房另外一种不能过户的房子是看似便宜的小产权房。...
南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?
第二、房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样,开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。在这个过程中,开发商可能会拿其中一些房产进行抵押,如果你买到的房产抵押没有结束,你是拿不到房产证的。第三,未取得“五证”五证指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工...
二手房交易中的资质审核有哪些关键事项?
首先,需要核实卖方的身份信息,包括身份证、户口本等官方文件,以确保卖方是房产的合法所有者。此外,还需检查卖方是否有权出售房产,例如是否存在未解除的抵押或债务。2.买方资质审查买方的资质审查同样重要,包括核实买方的购房资格,如是否符合当地购房政策,以及是否有足够的购房资金。对于贷款购房的买方,还需审查其信...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
但是如果你住的房子没有房产证的话,那么这个房子是无法被继承和赠予的,因为国家相关机构人员是不认可的(www.e993.com)2024年7月26日。没有房产证就代表你没有这个房子的支配权利,更不用说留给子女继承或者是赠予了。4、不能抵押贷款人们在生活中有时候会遇见缺钱的现象出现,因此他们会去选择贷款来解决自己遇见的麻烦。
抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...
办理材料:需买卖双方身份证原件、卖方的房产证原件。双方到场进行核验后,进行登记办理。具体需要材料可在网上预约成功后,点击“办事指南”进行查看。抵押权首次登记抵押权一般是需要进行登记之后发生法律效力,首次登记意味着是第一次对抵押物办理抵押登记,登记之后抵押权人对该抵押物就享有了抵押权,可以担保债权的...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
心情激动的老许赶去房管部门咨询过户事宜时,却被告知虽然查封已经解除,但因该房产上仍有抵押,还是不能过户。这可怎么办?老许打通了检察官的电话。“以前物权法规定,抵押的财产转让、过户必须征得抵押权人同意。但现在民法典对此有新的规定。”电话里,检察官给老许详细普法,“民法典第四百零六条规定,‘抵押期间,抵...
女儿指使母亲偷拿房产证,还找朋友冒充父亲?|今晚九点半
今年5月17日,法院经再审,查明小郭为达到用郭某名下房产作抵押向许某借款的目的,通过制作假的房产证并以假换真、指使案外人叶某冒充郭某的方式,在2019年7月与许某签订借款、抵押合同并办理房产抵押手续,所借得的150万元随即被用于偿还小郭其他债务以及支付中介费用。据此,法院认定上述借款、抵押合同对郭某不...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)- 广州本地宝
2、存在多个产权人的,如不动产权证上登记了共有人和共有情况的,只提供收款人持有的不动产权证即可;如没有注明共有人和共有情况的,应提供所有产权人持有的不动产权证。3、如房屋用途性质不明确需提供查册表。4、上传电子图像要求:上传图像应包含以下内容:房产证号(例:粤(XX)广州市不动产(XXX)号或粤房地...