全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去,由于...
如何进行房产证抵押贷款?这种贷款方式有哪些风险和优势?
首先,进行房产证抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤:1.房产评估:银行或金融机构会委托专业的评估机构对房产进行市场价值评估,以确定可以提供的贷款额度。2.法律审查:确保房产证的合法性和完整性,避免因产权问题导致的贷款风险。3.贷款申请:提交个人或企业的财务状况、信用记录等相关材料,银行会根据这些信息决定是否...
房产证拿到手后别大意,3件事需要办好,不然房子有可能不属于你
房产证上的信息,涵盖了房屋地址、面积、产权人姓名等多个方面,这些信息是房屋所有权的直接体现。然而,由于各种复杂的原因,房产证上的信息有时会出现错误或遗漏。有调查表明,约有20%的房产证存在信息不准确的情况。这可能会给我们带来诸多麻烦,比如在后续的房屋交易、继承或者拆迁过程中。例如,如果房屋面积存...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
根据展示的资料,这一债权的抵押物为武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子,宣传视频上的最后写着“房产证在手,可放心拍卖”。拍卖信息中展示的房产证上,有且只有一个在2018年9月17日盖下的“不动产已办理抵押登记”的章。“本笔债权截至2022年8月10日的债权本金为66万元,至执行时,还应加上利息、迟延...
买二手房遇假证假业主 七招能辨房产证真伪?
记者亲证:本人的房产证不需对光观察已可看到“房地产权证”字样,对光检查可看到水印。网上所说的“房屋所有权证”底纹暗印,是“北京市房产证”字样,广东省的房产证则印上“房地产权证”的字样。今年3月《不动产登记条例》实施,各地新房地产证将按统一规格印制。
...房产证交给我,写了借条,并在借条上写明了用此房产做抵押,有效吗?
房屋的抵押权设立要经过房管部门登记才能设立虽然你们关于房屋抵押权的设立达成一致意见,朋友也把房产证给你控制,但是借条上面的抵押权并没有设立(www.e993.com)2024年10月18日。房屋抵押权的设立要经过有关部门在产权上做抵押登记,这样才会发生抵押权的设立,之前的一切行为充其量能说是达成房屋抵押合计,但是没有设立权利。
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
本案中,欧某提交的抵押贷款材料有房产证与“离婚证”,作为抵押物的房屋在其产权证书上登记显示为欧某一人所有,并未注明共有人,“离婚证”仅有个人信息及照片一页,并无相关民政部门盖章和婚姻登记人员签字一页。在欧某申请贷款时,银行已查询到欧某上一笔贷款个人征信信息中婚姻状态为“已婚”,此时银行应谨慎地审...
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
李女士说,1号楼属于小区1期,在2016年就已经交房,按合同上写的是2017年被抵押的,抵押登记时业主都已经住进去了,但大家都不知道房屋被抵押。“1期的业主其实更换过一次合同,新合同内容都没有仔细看,不知道房屋抵押情况。是这次办房产证发现问题后,大家才查看合同,统计后发现有300多户全款购房业主的房屋是被抵押的...
法拍房的房产证上会有哪些特殊标记?
法拍房在拍卖前可能存在抵押权,拍卖成交后,原抵押权需在房产证上进行注销。抵押权注销标记表明该房产的抵押权已被解除,购房者在购买后不会受到原抵押权的约束。这一标记对于确保房产的清白产权至关重要。4.其他特殊标记除了上述标记外,法拍房的房产证上可能还会包含其他特殊标记,如共有权人变更标记、土地使用权变...
深圳小产权房据说已经可以办抵押借款,没有房产证也可以借款
已婚夫妻的要双签(即是夫妻双方都要同意抵押签字),老公抵押老婆不同意或者老婆不知情的一律不做,如果是离婚的则需要提供离婚协议。我们资方实力雄厚,签合同当天律师楼就放款,银行都没有我们这么快,当然这些房子在银行也是做不了抵押、贷款的,因为小产权是一种不具备完整产权的(也可以理解为不合法的)房产,需要变现...