怎么查房子是否被抵押?被抵押的房子存在哪些风险?

1.不动产登记中心查询:这是最直接和权威的方法。购房者可以携带身份证和房产证到当地的不动产登记中心进行查询。登记中心会提供详细的房产信息,包括是否存在抵押记录。2.银行查询:如果房产是通过银行贷款购买的,购房者可以直接联系贷款银行查询房产的抵押情况。银行通常会有详细的贷款记录,包括抵押状态。3.网上...

如何判断房产的实际情况?这种判断需要依据哪些方面?

1.房产的历史和背景首先,了解房产的历史和背景是基础。这包括房产的建造年份、开发商的信誉、以及之前的所有者信息。通过查询房产的产权记录,可以获取这些信息。此外,了解房产是否有过法律纠纷或抵押情况,也是判断其安全性的重要依据。2.房产的地理位置地理位置是影响房产价值的关键因素。一个好的地理位置不仅意...

商品房买卖合同审查的注意事项

购房者可以向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。如果开发商隐瞒了土地使用权的抵押情况,将对购房人构成法律障碍,影响购房人的顺利购房。二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件开发许可手续是否完善直接影响所购房屋...

网上怎么查询车辆抵押状态?一招教你快速查看车辆是否抵押

比如微信搜索淘车教官小程序,上传车辆行驶证即可查询车辆抵押状态。具体操作步骤如下:打开手机微信,在页面上方搜索淘车教官小程序;进入小程序,下拉找到车辆状态查询;然点击黄色方框文字抵押状态查询;输入17位车架号、车牌号或者上传行驶证照片(查询更精准);最后点击查询即可。(页面上有一行红字,请...

全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

近日,百余名洛阳市万鸿园小区业主通过河南网上问政新平台——顶端新闻“我想@领导”,向洛阳市相关领导留言投诉,称申请购买经济适用房后,无法办理房产证,发现房子被开发商抵押。市民民购买经济适用房,如今面临查封根据公开资料显示,洛阳市万鸿园小区由洛阳万鸿房地产有限公司投资开发,总占地面积约86亩,面向社会公开...

抵押权优先还是物权优先?开发商抵押已售出房产融资引争议,法院...

近期,法院二审裁定,浦东银行深圳分行作为专业的金融机构,在设定抵押权时,理应对抵押物的登记、使用等情况作尽职调查,但现有证据未证明银行已尽责,裁定应配合购房者撤销案涉房产的抵押(www.e993.com)2024年11月26日。对此,深圳资深李姓律师向财联社记者介绍,此类购房者和银行之间的官司并不罕见,其原因和开发商资金链紧张有关。但据他所知,在过去...

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如何破解?2012年,诚至公司向孙亮之父和吴林分别借款65万元、30万元。2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公...

如何查询房屋是否被抵押?

1.不动产登记信息查询最直接且权威的方法是通过不动产登记机构进行查询。在中国,您可以前往当地的不动产登记中心,提供房屋的具体地址或产权证号,工作人员将帮助您查询该房产的抵押状态。此外,部分地区已开通网上查询服务,您可以通过官方网站或指定的服务平台进行在线查询。

政策问答丨《2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》

8.文件提出:建设全省统一的公共数据平台,建立全省公共数据资源体系,推进公共数据共享交换和开放开发。问题:建设全省统一的公共数据平台目前是否有具体规划和目标?企业如何通过公共数据平台获取数据?2023年12月10日,省政府办公厅印发了《云南省公共数据管理办法(试行)》(云政办规〔2023〕2号),明确省公共数据主管部门...

佛山市放心消费体验大讲堂为房屋交易安全护航|商品房|房地产|购房...

五、注意拟购的商品房是否存在查封、抵押等权利限制。购买的商品房存在被拍卖、变卖等风险!六、需审慎签订《商品房买卖合同》,提防签订阴阳合同。一般情况下,“阳合同”是开发商用以备案规避政府、行业监管;而“阴合同”才是真正的售房合同。一旦发生纠纷,将会给消费者维权造成障碍和困难。