民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

王阳提示:“居住权制度的设定对于房屋租赁和二手房买卖产生了重要影响,所以市民在租房、购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况,还应该向不动产登记部门查验该房屋是否设立了居住权,避免出现支付房款后被迫与他人共居甚至住不进去的尴尬境地。建议大家签订房屋租赁或二手房买卖合同时,设立居住权作出特别约...

怎么查询房子的抵押情况?查询到抵押情况后该怎么处理?

1.不动产登记中心查询购房者可以亲自前往当地的不动产登记中心,通过提供房产的具体信息(如房产证号、房屋地址等),查询该房产是否存在抵押记录。这是最直接、最权威的查询方式。2.网上查询许多城市已经开通了不动产登记信息的网上查询服务。购房者只需登录相关网站,输入房产信息,即可在线查询抵押情况。这种方式方便...

如何查询房屋性质?这种查询方法对房产交易有何重要性?

1.网上查询:许多城市的房地产管理部门都设有官方网站,提供在线查询服务。购房者只需输入房产的具体地址或产权证号,即可获取房屋的基本信息,包括房屋性质、建筑面积、土地使用权类型等。2.现场查询:如果网上查询不方便,购房者可以亲自前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心,通过窗口服务人员进行查询。这种方式虽然...

如何快速查询房屋抵押信息?一文搞定!

首先,最直接的办法就是去不动产登记中心。这是官方的查询途径,靠谱又权威。你只需要带上身份证、房产证等证件,就能查到详细的抵押情况。现在很多城市的不动产登记中心还提供网上查询服务,方便又快捷。此外,你还可以通过银行查询。如果房子有贷款抵押,银行会有这些记录。你只要找贷款银行咨询,就能拿到详细的抵押信息。

房子抵押情况去哪里查:全面了解房产抵押信息

查询房子抵押情况的方法要查询房子抵押情况,首先可以前往不动产登记中心进行查询。这是最直接和权威的方式。在中国,大部分城市都有专门的不动产登记中心,市民可以携带身份证、房产证等相关证件前往查询。除了现场查询,不动产登记中心还提供了网络查询的服务,方便市民在线上获取房产抵押信息。此外,还可以通过银行进行查询。

如何查看房屋产权的详细信息?查看产权时需要注意哪些关键点?

2.线下查询:如果购房者不熟悉线上操作,或者需要更详细的产权信息,可以亲自前往不动产登记中心进行查询(www.e993.com)2024年11月13日。在查询时,需要携带有效的身份证明和购房合同等相关文件。在查看产权信息时,购房者需要注意以下几个关键点:1.产权证的真伪:产权证是房屋产权的法律凭证,购房者在查看产权证时,应仔细核对产权证的编号、发证机...

常德市不动产登记中心_嘉宾访谈_常德市人民政府门户网站

关于查询主体,按照《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规的规定,只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。可见,法律将自然人的查询主体限定为权利人和利害关系人。权利人指的是不动产权的所有人,如果房子是自己的,可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行...

设立了抵押权的房屋是否影响交易?买受人如何保障自身权益?

根据以上规定有抵押的房屋可以不解除房产抵押而直接办理过户。而房屋买受人可以从以下几点保障自己的权益。(一)在买房签约时,认真审查房屋权属情况,重点查看有无租赁、有无设立抵押权、居住权、实际占有人等情况,还要审查房屋是否存在“一房二卖”的情况;...

每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?

是否享有优先受偿权呢?来看看武平法院调解的这起案例。案情回顾2022年9月7日,邱某向李某借款20万元整,由邱某出具借条给李某,约定借期至半年,并以其房产作抵押,将房屋所有权证交由李某收执。但双方一直未到相关部门办理抵押登记。借款到期后,邱某未向李某归还借款本息。后李某将邱某起诉至武平法院。

北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户

原告赵某鹏向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令第三人注销位于北京市顺义区H号楼的抵押登记。2、请求依法判令被告于抵押登记注销后立即协助原告将上述房屋过户登记至原告名下。3、请求依法判令被告支付逾期办理不动产权证书的违约金，……。事实与理由：2018年12月16日，原被告签订《北京市商品房现房买卖合同》，由...