工业用地变商住地 衡东国土局“假证”致当事人损失百万

湖南衡阳市衡东县市民旷宏表示,5年前有人用3块商业用地作为抵押,向他借了500万元。当对方不还钱闹到法院时,他才发现当时县国土局出具《土地他项权证》是所谓的“假证”。衡东县国土局表示,在他们的档案中,这三块土地并非商业用地,而是工业用地,还为此出具了情况说明的公文。那么,为何衡东县国土局开除的土地证明...

华融3265万转让深圳鹏桑普太阳能债权,光明区7097平工业用地抵押

深圳市鹏桑普太阳能股份有限公司与中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司之间的债务问题已成为一个复杂且棘手的问题。据悉，鹏桑普公司欠华融公司本息合计高达3907万元，这一巨额债务使得双方的关系变得紧张而微妙。为了保障自身权益，华融公司采取了法律手段，抵押物已被作为债务履行的担保。抵押物为位于深圳市宝安区光...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

降低企业用地成本,提高土地市场周转效率,加大营商环境改革力度,持续优化提升营商环境,根据《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》(自然资发〔2022〕201号)、《广东省土地管理条例》《中共广东省委广东省人民政府关于高质量建设制造强省的意见》等有关规定,结合本市实际,制定本...

三旧改造新路径--“工改M1”工业用地出让可分割转让

由此可见,笔者认为可分割转让厂房的工业用地出让地价评估适宜采用剩余法,理由是:(1)、规划指标明确,能按最有效利用原则进行评估;(2)、通过市场调查能获取可分割转让的厂房正常水平的售价,不可分割转让的厂房及配套物业可通过调查同一供需圈类似房地产的正常租金水平,采用收益法求取不动产价格;(3)、反映当地不动产开发...

工业用地是否可以转让?

关于工业用地是否可以转让,答案是肯定的,但必须满足一定的条件。根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定,工业用地的使用权可以依法转让、出租、抵押或者以其他形式进行流转。然而,这些流转行为必须符合国家的土地利用总体规划和城市规划,且不得改变土地的工业用途。

亳州市:规范工业用地分割转让 助推存量土地盘活利用

登记的需经抵押权人书面同意)、查封(已查封的需经查封人书面同意)等限制权利情形,且拟分割转让宗地所引进的产业项目,须经市、县政府审核准入,固定资产投资强度、亩均税收等指标要《安徽省开发区企业投资工业项目“标准地”工作指引(2023年版)》(皖发改地区〔2024〕93号)相关指标要求,防止新引入项目再次成为低效用地...

【公众征集】关于公开征求《亳州市工业用地分割转让实施办法(征求...

为进一步规范工业用地的分割转让行为,有效盘活存量土地,促进土地节约集约利用,根据《中华人民共和国民法典》《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)《关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施意见的通知》(皖自然资规〔2019〕3号)《安徽省土地节...

北京市工业用地“先租后让” 破除“一次配置、固定年限”单一供地...

3月29日,北京市规划自然资源委官网发布《北京市工业用地先租后让指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》),提出了全市工业用地采用“先租后让”方式配置的工作路径。明确了北京市范围内新增及盘活存量工业用地采用先租后让方式供应时,适用本指导意见。

工业用地可连片提容

实行“拍地即进场”,支持企业加快开展前期建设工作。出让地块挂牌成交并完成竞得企业资格审查后,竞得企业需开展地块前期工作的,可以向土地储备机构提交安全生产承诺函,经审核同意后可进场开展前期勘探测量等工作。合并办理国有建设用地抵押注销和在建工程抵押登记。优化前,企业需分别申请办理国有建设用地抵押权注销登记和...

广东省人民政府办公厅印发关于深化工业用地市场化配置改革若干...

集体经营性建设用地地上已确权登记的工业物业涉及分割转让、抵押的,可以幢、层为基本单元进行分割,但不得预售。具体分割要求由各地级以上市人民政府结合实际确定。三、引导工业项目集聚发展(十)推动工业项目入园进区。各地要根据本地区产业发展实际,统筹存量工业用地和新增工业用地,在国土空间总体规划中合理确定工业用...