土地使用权是否可以进行抵押?

土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理...

最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?

根据《物权法》第一百八十条的规定,建设用地使用权可以作为抵押财产。当建设用地使用权被抵押时,抵押权的效力原则上及于该土地使用权本身。如果在抵押时土地上的建筑物已经存在,根据《物权法》第一百八十二条的规定,建筑物作为不动产,其所有权可以与土地使用权一并抵押。因此,如果抵押权人主张抵押权的效力及于土地...

成都某房企债权公开转让,抵押物含约47亩土地使用权、现房等!

债务人香瑞置业以土地使用权、在建工程等提供抵押担保，香瑞置业的两位股东提供100%股权质押担保。具体来看，主要涉及新都街道板桥社区约47.08亩土地使用权及“雍锦府”在建工程。◎项目效果图仅供参考公开消息显示，“雍锦府”为地铁3号线成都医学院站上盖物业，总建面约10万平米，容积率2.5，绿地率34.68%...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

土地使用证一人一本吗,可以抵押贷款吗?

土地使用证可以抵押贷款吗?土地使用证作为土地使用权的法律凭证,是可以用于抵押贷款的。在申请贷款时,银行或其他金融机构会要求借款人提供土地使用证作为抵押物。通过这种方式,银行可以确保在借款人无法偿还贷款时,可以通过处置抵押的土地来回收贷款。然而,抵押贷款的具体条件和流程会根据不同金融机构的政策和当地法律法规...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

为认真贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)和《黑龙江省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》(黑政办规〔2020〕12号)精神,进一步促进土地资源优化配置、土地要素流通和节约集约利用,建立城乡统一的建设用地二级市...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

(三)弹性年期出让的土地使用权出让年限原则上不得超过30年;(四)长期租赁、先租后让和弹性年期出让具体年限由相关区根据产业发展规划、产业类型和产业生命周期等情况确定;(五)对于国家、省重大产业项目,战略性新兴产业项目等确需超过30年以上出让年限的,由各区人民政府核定出让年限,最高不超过50年。

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见...

1.明确适用范围。本《实施意见》建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权,重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况,并明确已依法入市的农村集体经营性建设用地的转让、出租、抵押,可参照执行。

2024《民法典》法律日历 | 第十一期:不动产抵押登记

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品,(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器:(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点,才可以调整现行法律规定,由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押,所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则,这项授权草案被终止审议,说明至少在目前这个阶段,突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士对界...