刘鹏律师:国有土地上房屋征收与补偿行政案件常见问题解答

答:根据《征补条例》的有关规定,征收决定是确定征收人与被征收人之间权利义务的行政行为,被征收房屋的抵押权人与征收决定不具有法律上的利害关系,故不具备原告主体资格。对市、县级人民政府作出的补偿决定,一般也只有被征收人系适格原告;但抵押权人能够证明其与被诉补偿决定中确定的补偿方案有法律上利害关系,且被征...

太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?

《民法典》第418条规定,以集体所有土地的使用权实现抵押权后,未经法定程序,不得改变十依法抵押的,意所有权的性质和土地用途。《土地管理法》第63条第3数也明确规定,通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

《条例(草案)》重点突出经营管理的有关内容,增加禁止抵押的集体资产范围,规定“下列集体资产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;集体建设用地土地使用权不得单独抵押;学校、卫生室、农田水利设施、道路等公益设施;法律、行政法规规定不得抵押的其他资产”。

四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...

文件还鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力，推出专门信贷产品，优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款，用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。支持房地产企业促销文件提出，鼓励房地产开发企业结合项目实际，在政府补贴的基础上，对在县城区（含康养项目）组团购买10套及以上新建商品...

洛阳市首笔农耕用地经营权抵押贷款在孟津发放

2024年7月，该区成功颁发了洛阳市首本农村集体经营性建设用地的使用权证书，落地了首笔集体经营性建设用地使用权抵押贷款，盘活了农村集体土地资源的价值。此次业务的开办，进一步让农村耕地等农用地作为生产要素流动起来，农业生产者在不改变土地所有权性质、承包关系和耕地用途的条件下，将农村承包土地经营权作为抵押物...

农行湘潭分行积极推进“农村集体经营性建设用地抵押贷款”

“农村集体经营性建设用地抵押贷款”是湖南农行创新推出的以农村集体经营性建设用地作为抵押物的一款特色信贷产品,适用对象包括企业法人、农民专业合作社及个人(www.e993.com)2024年11月24日。这项创新是深化农村土地制度改革的具体体现,可有效解决农村集体经营性建设用地无法融资的问题,对于探索农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等进入土地二级市场,...

四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,购买县内新建商品房

文件还鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力,推出专门信贷产品,优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。支持房地产企业促销文件提出,鼓励房地产开发企业结合项目实际,在政府补贴的基础上,对在县城区(含康养项目)组团购买10套及以上新建商品房的...

洛阳首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款落地孟津

25日,洛报融媒记者从孟津区获悉,该区农商银行近日为河南宸岳化工有限公司发放农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款300万元,实现洛阳首笔该类型土地抵押贷款成功落地。25日,洛报融媒记者从孟津区获悉,该区农商银行近日为河南宸岳化工有限公司发放农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款300万元,实现洛阳首笔该类型土地抵...

赣榆深入推进农村集体经营性建设用地入市试点 “农地”变身企业...

“农地”入市,受益的不仅是企业,村集体、村民、政府都是受益者。为了让“农地”变成企业发展热土,赣榆区将继续深化农村集体土地所有权应用成果,以服务为中心,以业务为导向,深入推进农村土地承包经营权、集体经营性建设用地使用权、林权等抵押融资登记,更好地满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求,为乡村振兴与城乡融合...

四川巴中市南江县:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房

在县城区购买新建商业用房,按规定给予总房款2%的购房装修补贴,最高不超过50万元。值得注意的是,《通知》提出,鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力,推出专门信贷产品,优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。