新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!2月6日,《广州市工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让实施办法》公开印发。广州市工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让实施办法穗规划资源规字〔2024〕2号第一条为着力加强供给侧结构性改革,满足产业发展差别化用地需求,健全我市工业用地土地供应...

华融3265万转让深圳鹏桑普太阳能债权,光明区7097平工业用地抵押

深圳市鹏桑普太阳能股份有限公司与中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司之间的债务问题已成为一个复杂且棘手的问题。据悉，鹏桑普公司欠华融公司本息合计高达3907万元，这一巨额债务使得双方的关系变得紧张而微妙。为了保障自身权益，华融公司采取了法律手段，抵押物已被作为债务履行的担保。抵押物为位于深圳市宝安区光...

三旧改造新路径--“工改M1”工业用地出让可分割转让

由此可见,笔者认为可分割转让厂房的工业用地出让地价评估适宜采用剩余法,理由是:(1)、规划指标明确,能按最有效利用原则进行评估;(2)、通过市场调查能获取可分割转让的厂房正常水平的售价,不可分割转让的厂房及配套物业可通过调查同一供需圈类似房地产的正常租金水平,采用收益法求取不动产价格;(3)、反映当地不动产开发...

广东省人民政府办公厅印发关于深化工业用地市场化配置改革若干...

以有偿方式取得的国有工业用地使用权抵押,抵押物价值由抵押双方协商或通过评估决定,国有工业用地地上无合法报建手续的建(构)筑物及其附属设施不得纳入抵押物,抵押权实现时按照双方约定的方式与抵押物一并处置,土地有偿使用合同对抵押已有约定的,从其约定。土地有偿使用合同约定可以分割抵押的,可按已办理分割后的不...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型|农地|征地|工业用地|农村...

这一模式大致在90年代后期开始成型,尽管后来部分条件发生改变,如以房地产和建筑业为主体的营业税在2016年后取消、土地抵押融资越来越受限等,但土地驱动增长模式的整体框架没有根本变化。接下来,我们将分别从用地环节、工业化、城镇化和土地财政四方面内容探讨这一模式的细节。

广州旧改周报┃黄埔区凤尾村改造项目实施方案补充批复公示

同时充分发挥不动产登记金融服务点作用,通过市内近60家金融机构的“总对总”渠道,提供不动产抵押登记业务“一站式”服务,实现不动产信贷业务与抵押业务无缝衔接(www.e993.com)2024年11月22日。3、规范产业用房分割转让登记。对于制造业企业、符合广州市产业导向和政策要求的“链主”企业、省级及以上“专精特新”企业在工业产业区块内普通工业用地...

土地也可“带押过户”!广州出台不动产登记“产业十条”

同时分割转让和受让的主体是否符合条件,由不动产登记部门直接征求所在区、广州空港经济区工业和信息化部门意见,帮助企业盘活存量资产,提升资产价值。对工业用地使用权按照长期租赁、先租后让和弹性年期出让等方式供应的,广州不动产登记机构配套做好涉及土地使用权登记以及转让、抵押登记业务的办理工作,助力降低企业用地...

2024-2030年中国产业园区行业研究分析及市场前景预测报告

一、国内批准建设用地规模二、国内建设用地供应情况三、国内建设用地出让情况四、重点城市土地价格分析五、重点城市土地抵押情况第三节国内园区用地状况分析一、园区用地规范分析二、园区用地供需分析三、园区用地结构分析第四节国内园区用地价格分析一、工业用地价格走势分析二、产业地产价格走势分析第...

业主资信风险识别与防范|工程款|承包商_网易订阅

工业用地不值钱,且工业项目一般为业主自用项目,流转性差。一旦业主拖欠工程款,即使施工单位起诉并查封了项目土地和在建工程,也很可能出现无人接手的情况,最终导致工程款无法回收。所以在承接工业项目时,施工单位应该仔细审核业主资信,若业主资信不好,应要求业主提供相应的支付担保,否则拒绝承接。

2024年房地产走向,清晰了

这种实际放松首付比例的政策,在疫情之前的地产周期里,都是十分有效的,我们可以发现只要首付比例略微下降,就能对地产销售增速带来明显改善。这里我们使用统计局数据中,地产开发资金来源中的“定金及预收款/(定金及预收款+个人按揭)”来估算实际新房销售中的首付比例,并探究下首付比例与销售增速和房价变化的关系。详见下图...