集资房土地出让金的计算方法及补交规定

三、土地出让金的定义土地出让金是指各级政府部门将出让给土地使用者的全部价款。它包括土地出让的交易总额,土地使用期满后续期土地的出让价款,以及通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者在转让、出租、抵押、作价入股以及投资等情况下按规定补交的土地出让价款。通过本文的介绍,我们了解了集资房土地出让金的计算方法...

集资房的概念及其交易注意事项是什么?

这种房产的性质介于商品房和公房之间,其价格通常低于市场价,但购买者往往需要满足一定的条件,如单位员工身份等。交易注意事项:1.产权清晰:在购买集资房之前,买家必须确认房产的产权是否清晰,是否存在抵押或债务纠纷。2.政策限制:集资房的交易通常受到地方政策的限制,买家需要了解相关政策,确认自己是否符合购买条件。

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

设有32个服务窗口,分为三大类,第1类为国有建设用地和房屋的首次登记,第2类为不动产交易登记,第3类为不动产抵押登记。二手房转移登记——1号至7号窗口打印查房单、无房证明——17号、18号、34号窗口(34号为房管服务区窗口)交税、咨询税率、人脸认证——25号、26号、27号窗口取证——19号、20号窗口...

衡水市永兴路小学2024年一年级新生入学线下报名时间表!

(1)房产证在银行抵押的:由抵押单位经办人和负责人分别签字的房产证复印件、经办人联系电话、抵押单位盖章、抵押贷款协议书或可证明房产证已在银行抵押的其他证件;(2)已入住但房产证未办理的:房地产开发公司的购房合同或回迁合同(民间契约或协议不作依据)、住建部门的购房发票、物业费、水电费缴纳票据。(3)自有...

预购商品房(预购集资房)贷 款抵押登记备案证明遗失声明

抵押权人中国建设银行(7.840,-0.10,-1.26%)股份有限公司陕西省分行,将抵押人尚玉梅、抵押房屋位于西安市雁塔区长安南路82号华城国际的第20070780128号《预购商品房(预购集资房)贷款抵押登记备案证明》遗失,特此声明作废。2017年4月17日进入新浪财经股吧讨论...

深圳楼市:集资房能买吗?只有内行人敢说实情

提问:问题:300-400万总价投资怎么选我的资质:前海、惠阳淡水各一个按揭中的房子,都卖不掉;单身,计划找一个离异中的亲戚结婚以家庭名义全款投资一套;码农,年收入保底30,努一努60,目前月供2万,自有资金100万(www.e993.com)2024年12月19日。目前关注的区域:红山上塘片区、宝中碧海西乡片区看过后的意向房子:龙华:华业玫瑰四季一期1房1厅、潜龙...

深圳21人抢一套无证“集资房”使用权 溢价近250万成交

21人报名,10934人围观,423次出价,最终以两倍于起拍价的458万元总价成交。近日,深圳一套因债务纠纷流入法拍市场的“无证”房源,引发高度关注。该拍卖物性质为集资房,该房产无抵押,无房产证,起拍价为人民币210.4万元,保证金21万元

什么是集资房 购买单位集资房的风险及其注意事项

集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。(五)所有权人的资信状况,由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向...

海棠花园18.5亿蹊跷转让 疑为金华电业局员工集资房

一位地产业内人士表示:“集资房往往面临一个很大的问题,即没有销售回款,那么资金就成为这类项目的‘命门’。在目前的市场环境下,银行也不太愿意放款给中小开发商。”不过,公开资料显示,益友置业以该地块部分土地向中国建设银行金华分行进行抵押担保,以获得最高限额为14亿元的综合授信,抵押期限自2011年7月18日至201...

转让集资房是房屋买卖还是资格转让

从案件基本事实可以看出,该单位建房是单纯的集资建房,集资者凭个人身份并未享受任何福利。房屋的退款也不是购房户因为个人身份而享受的福利款,而是房屋成本在重新计算后多收了的房屋价款。白明华既然通过协议将集资购房(资格)转让给了林亚兰,也得到了单位的认可,房屋也相应地移交给了林亚兰,单位将白明华的原始交款收据...