房子抵押给个人流程怎么走

首先,别急着签下那份抵押合同。在正式进入抵押流程之前,你需要准备一系列的关键文件。这些文件包括:你的身份证、房产证、借款合同以及抵押合同,还有房产评估报告或房产价值确认书。这些文件就像是你贷款的“通行证”,缺一不可。二、抵押中:手续要齐全当你准备好了所有的文件后,接下来就需要前往房产局办理抵押手续...

拉萨市成功启动二手房“带押过户”业务 开启房产交易新篇章

中新网拉萨12月11日电(泽塔雍措)西藏拉萨市在10日正式启动二手房“带押过户”这一新的业务模式，当日，西藏首笔该业务在现场成功办结，标志着拉萨市在优化房地产交易流程、提升不动产流动性上取得关键突破。拉萨市不动产登记中心主任关辉辉介绍，传统带押房产转让中，卖方需先还清贷款、注销抵押登记方可过户，常产生...

“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

双方通过合同约定,齐刚以130万元购买被执行人的房产,因该房产设有两个抵押,双方约定齐刚支付的首付款36万元,只能用于偿还两个抵押权人,以便解除抵押后办理过户手续。被执行人收到齐刚支付的首付款后违反合同约定,将36万元首付款挪作他用,导致合同不能履行。法院判决被执行人返还首付款。案件进入执行程序后,法院调...

济南法院以“带封过户(融资)”模式成功处置房产110套

10月31日,记者从山东省济南市人民政府新闻办公室召开的“带封过户(融资)”护民生促发展新闻发布会上获悉,近年来,济南法院坚持有解思维,以“查封的相对效力”为理论基础,探究并遵循立法本意,联合市司法局、市自然资源和规划局等部门推出不动产自行处置“带封过户(融资)”模式,有效破解了传统司法拍卖周期长、程序繁、...

房子如何进行解抵押?解抵押过程中需要注意哪些法律问题?

首先,解抵押的基本流程包括以下几个步骤:1.**申请解抵押**:房主需要向贷款银行提出解抵押申请,通常需要提供房产证、身份证、贷款合同等相关文件。2.**银行审核**:银行会对申请进行审核,确认贷款已全部还清,且无其他未结清的债务。3.**办理解抵押手续**:审核通过后,银行会出具解抵押证明,房主需携带此...

广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?

二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的(www.e993.com)2024年12月19日。当然,二抵也不是所有房产都可以的,房产的价值是决定二抵成功与否的关键因素,只有当房产价值足够高时,才有可能...

热问|开发商将房屋抵押给第三人,购房人可否要求解除合同?

近日,天津市的谭丽(化名)向新京报记者咨询称,如果开发商与购房人签订购房合同并收取部分购房款,后因资金需求,开发商将该房屋抵押给第三人,此时的购房人能否请求解除合同并要求开发商赔偿损失?解答:对此,北京英淇律师事务所常务副主任刘玉庚律师介绍,如果买卖双方已经签订合同并已经履行,开发商在未取得购房人同意的...

住建局颁发房权证被判违法 百姓行政赔偿请求被拒

2014年1月29日,朱全臣用该房屋办理房屋抵押登记,在黑龙江省农村信用社贷款160万元。富区房管处(现住建局)依据虚假材料违法为朱全臣颁发的房屋所有权证富区法院认为,第三人朱全臣在张义手中购买争议房屋,使用原告孙风华购买房屋的手续,利用虚假材料办理房屋产权证,应予撤销。但因朱全臣为善意取得该房屋并办理了...

全国优化不动产登记营商环境提升便利化水平典型案例

在大力推行“线上不见面”“线下一窗办结”的同时,主动协调有关部门开展登记关联业务协同办,不动产继承公证与不动产登记协同一次办,企业群众办理不动产继承公证的,同步提交不动产登记申请材料,由公证机构向不动产登记机构代为提交登记申请;登记+查(解)封协同办,在法院直接办理查(解)封登记;贷款+抵押登记协同办,将...

2024-2030年中国房产证抵押贷款行业市场运营态势及未来趋势研判...

三、智能设备对房产证抵押贷款行业的影响分析第二节互联网+房产证抵押贷款发展模式分析一、互联网+房产证抵押贷款商业模式解析二、互联网+房产证抵押贷款案例分析三、互联网背景下房产证抵押贷款行业发展趋势分析第六章中国房产证抵押贷款需求与消费者偏好调查...