用公积金贷款买的房子能否抵押?
首先,我们需要明确的是,公积金贷款购买的房产在法律上是可以进行抵押的。但是,这一过程并非无条件进行,而是需要满足一定的条件和遵循特定的程序。条件一:贷款余额购房者在使用公积金贷款购买房产后,如果希望将该房产进行抵押,首先需要确保当前的公积金贷款余额在可接受范围内。通常情况下,银行或金融机构会要求贷款余额不...
关于商业性住房贷款转住房公积金贷款实施细则
1、贷款期限最长不超过30年,购买二手房的,贷款期限不长于住房剩余使用年限。2、贷款最终还清时间不超过借款人法定退休年龄。五、贷款利率转贷利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率标准执行。六、承办银行转贷承办银行必须与原商业贷款经办银行一致。七、申请材料1、申请人及产权共有人具有法律效力的身...
西藏首批公积金贷款房屋预抵押登记成功
借款人前往拉萨市堆龙德庆区住建局、不动产中心同步办理商品房房屋预抵押,随着3笔房屋预抵押成功办理(发放贷款194万元),标志着房屋预抵押工作在自治区住房资金管理中心落地实施,标志着《房地产业若干政策》(藏政办函〔2023〕20号)中涉及公积金贷款的有关政策在自治区住房资金管理中心有序铺开,同时丰富了该中心的贷款...
省直公积金发放顺位抵押“商转公”贷款23.71亿元
湖南日报2月20日讯(全媒体记者刘奕楠通讯员彭喆张琛)记者今日从湖南省直单位住房公积金管理中心获悉,自2023年6月12日该中心发放首笔“商转公”顺位抵押贷款起,截至2024年1月31日,该中心共办理顺位抵押模式“商转公”贷款4207笔,发放贷款总额23.71亿元。以往,有“商转公”需求的缴存职工,需自筹资金结...
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
哈市公积金贷款“带押过户”落地首日,这些细节买卖双方在交易过程...
1日,是哈市公积金贷款“带押过户”实施的首日(www.e993.com)2024年7月15日。“我的房子还有31万元公积金贷款没有结清,买方也是公积金贷款,正常我得还完贷款才能交易过户,现在通过‘带押过户’业务,不用四处筹钱直接就可以交易,很方便了!”卖房人刘先生对这一新政策赞不绝口。此前,准备卖房的刘先生与买方张先生就房产交易的价格已达成...
@哈尔滨人,公积金贷款“带押过户”,这些细节要注意 →
1日,是哈市公积金贷款“带押过户”实施的首日。“我的房子还有31万元公积金贷款没有结清,买方也是公积金贷款,正常我得还完贷款才能交易过户,现在通过‘带押过户’业务,不用四处筹钱直接就可以交易,很方便了!”卖房人刘先生对这一新政策赞不绝口。此前,准备卖房的刘先生与买方张先生就房产交易的价格已达成共识,但...
成都市存量房交易贷款资金监管系统正式上线
据悉,试运行一个月以来,存量房交易资金监管系统累计受理跨行贷款业务14件、本行贷款业务21件、涉公积金贷款业务30件,运行情况良好。这一服务,是成都市住建局联合市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于成都开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》(以下简称“通知”)后,在...
新政来了!事关公积金
办理商转公贷款后,按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行和调整。现行首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%,第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。八、采用顺位抵押办理方式的,还款时有贷款差额要注意什么问题?
商转公政策终于来了,2017年前的商贷都可以转公积金贷
4、申请人在申请“商转公”贷款前,原商业贷款尚未结清且还款状态正常,近24个月内无连续3个月或累计6个月恶意拖欠记录;5、原商业贷款银行同意申请人提前全部或部分还款;6、原住房公积金组合贷款中的商贷部分不适用本办法;7、“商转公”贷款涉及的房屋已取得不动产权证书且权属明晰,住房抵押权人仅为该商业贷款...