拿不到房产证或组合贷都没法申请,多地“商转公” 门槛难迈
“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋产权明晰,这样才能更有效管控贷款风险。”北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣这样解释房产证是“商转公”硬门槛的原因。“购房者本来是想转成公积金贷款省钱,但一些城市却要提前筹钱还清商贷,减负前先增加一笔负...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工,自申请之日起5年内不得贷款;2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工,其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。贷款材料一、有效身份证明(买方提供原件核验、卖方提供...
2023年重庆商转公可以更换主贷人吗?需要结清原商贷吗?
公积金贷款是住房抵押贷款,每笔贷款发放必须以所购房屋作为抵押,而商业性贷款所购房屋已抵押给发放商业性贷款的银行,鉴于同一房屋不能同时抵押给两个发放贷款的机构,使得公积金贷款只能在解除原抵押且办结新抵押之后才能予以发放。所以需要自筹资金结清商业贷款解压后方能把房产证抵押给公积金中心。注意:职工请在重庆市...
2024年成都落户、购房政策全梳理
用人才资格购买住房,如果买的是新房,备案满5年就可交易;如果买的是二手房,必须拿到房产证满5年。居民用作保租房的住房,如果要进行交易,必须遵守保租房相关规定且5年后才能售卖。交税二手房交易增值税:房产证满2年免征个人转让住房增值税(不管是不是唯一住房)。房产证不满2年,征收5.3%的增值税。契税:所购...
30多个城市重启房贷“商转公” 已有人享受到政策红利
记者梳理发现,留言诉求主要集中在以下方面:有的购房者因为迟迟拿不到房产证无法办理“商转公”;有的地方“商转公”需要先自筹资金还清商贷,购房者希望能创新政策,省去筹款周转环节;一些市民期待所在城市加入开通“商转公”业务的队伍。“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋...
工人日报:30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么
记者梳理发现,留言诉求主要集中在以下方面:有的购房者因为迟迟拿不到房产证无法办理“商转公”;有的地方“商转公”需要先自筹资金还清商贷,购房者希望能创新政策,省去筹款周转环节;一些市民期待所在城市加入开通“商转公”业务的队伍(www.e993.com)2024年8月16日。“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋产权...
公积金贷款有房产证作抵押 为何还要交担保费
长沙姑娘陈晨(化名)今年6月用长沙市直公积金贷款50万买了一套位于芙蓉南路上的房子,“收了我2500元担保费,当时我就觉得很纳闷。纯商业贷款都没有这种费用,为什么公积金却有?”13日下午,新华视点官方微博发布了一条消息称:三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻...
为什么公积金贷款有房产证作抵押? 公积金贷款有房产证作抵押的费用
公积金的贷款房产证要抵押到银行了。公积金贷款买房,把房产证作为抵押物了,需摇贷款还清后才能领取的。经担保的担保的公积金贷款啊,借款人是不需要到房管局领取房产证的,会由担保代领房产证的。此后,由产权的人本人带身份证的原件前往担保领取的。若产权的人为两人或两人以上的,需要全部产权人本人带着身份证前往担...
买房必看!有关无锡公积金月冲还贷、转组合贷、提取等问题!
答:您好。办理公积金贷款时需要将产权抵押给担保公司后公积金中心才可以放款,由于您现在的房产是抵押给商业银行的,所以需要您先拿回产权。如需要转贷,可以先携带材料至公积金中心审核,如审核通过,会有工作人员通知您去偿还商贷的。问:2019年,当时公积金里面只有1万7,所以买房时选择了纯商贷,现在公积金已经有3万7,同...
公积金贷款房产证加名字与抵押办理
收房两个月了,开始很天真的以为3个月之内房产证就会跟收房书一样快递到手里。周五突然接到了万科的短信,去拿一个初始权证,这才知道原来对于房产证来说,这才是万里长征走出了第1步。先说下我的房贷形式,是全公积金贷款,在中国银行办的按揭。按揭办好之后,业务员就消失了,电话也不接。当然想想也没什么必须烦他...