有抵押的房子离婚怎么分割?房产涉及拆迁怎么分割?

1、如果是共同债务,需要夫妻双方共同承担2、也可以双方协商分割房产,通常是一方获得房产所有权,另一方获得现金补偿。??3、或者将房产出售,用所得款项偿还债务后再进行分割。????注意:未经抵押权人同意,不得擅自转让房产。??二、房产涉及拆迁怎么分割?1、首先要确定拆迁补偿的权益归属。如果是夫妻共同财...

没产证的房子如何处置?这种处置方式存在哪些风险?

此外,如果房屋的产权问题在未来得到解决,新的产权证书可能会导致抵押权的复杂化。综上所述,没有产证的房屋在处置过程中存在诸多风险,主要集中在法律保障不足、交易安全性低以及市场接受度差等方面。因此,对于这类房屋的处置,建议业主首先解决产权问题,确保房屋具有合法的产权证书,从而降低交易风险,保障自身权益。

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和...

长沙月薪没过两万,别找中介买房!

1.业主房屋无抵押且您选择全款购房:这种情况最为简单直接,可直接进入下一步骤。2.业主房屋有抵押且您的购房方式为按揭或全款:若业主房屋仍有房贷未还清,而您选择按揭购房,则涉及“带押过户”。需满足以下条件:买卖双方使用同一家银行,如均为工商银行。买房按揭购房需征信合格(银行可直接查询)且银行流水达标。

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

据李先生介绍，2020年，有业主因办不了房产证欲起诉开发商时，才从法院了解到房子被开发商抵押了。随后业主们多次到相关部门反映。李先生告诉记者，去年12月，开发商还了800万元贷款，郑州银行解押了9套房屋。目前还剩下59套没有解押。今年6月，开发商向郑州银行还款3500万元，递交了29套解押申请。后来，银行认为...

中建山水雅境『2024官方网站最新发布』中建山水雅境内幕大揭秘

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证(www.e993.com)2024年11月27日。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

买私人房子没有房产证怎么办?风险大吗?

1.法律风险:没有房产证的房屋可能存在产权纠纷,如房屋所有权不明确、存在抵押或查封等情况。这些都可能导致购房者无法合法拥有房屋,甚至面临法律诉讼。2.经济风险:购买没有房产证的房屋,可能会因为产权问题导致无法进行正常的买卖、抵押贷款等经济活动,影响房屋的流通性和价值。

热问|房屋产权证办不下来怎么应对?

对此,我爱我家专业人士表示,如果是开发商的原因导致房屋产权证迟迟无法办理,购房人可以按照购房合同的约定,找到开发商协商解决并要求其承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

古美阅华(古美阅华官方网站)闵行古美阅华2024年最新样板间曝光

项目推出建筑面积约105㎡3房&建筑面积约135㎡4房两个面积段户型。这一面积段的产品,业主更看重空间的尺度感和功能的丰富度。古美阅华售楼处电话:400-8080-420??的户型在传统飞机户型的基础上进行了完善,套内空间几乎没有走廊,每一寸的空间都做满了功能。

温州商转公贷款实施细则来了!热点解答→

(二)申请人为原商业贷款借款人或其配偶,且须是不动产权证书载明的产权人,除借款人本人、配偶外,不动产权证书不得载有其他权利人;(三)申请商转公贷款应以原商业贷款所购住房作为抵押担保,该住房除原商业贷款设定的抵押登记外,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形;...