如何办理房产过户和房产证?这些办理流程有哪些具体的法律和行政...
不同地区的税率和计算方法可能有所不同,建议提前咨询当地税务部门。3.办理过户手续:买卖双方需携带相关材料(如身份证、户口本、房产证、买卖合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。交易中心将对提交的材料进行审核,确认无误后,办理房产过户登记。4.领取新的房产证:过户完成后,买方需在规定时间内到房产交易中...
如何在长沙选择合适的银行进行房屋抵押贷款?详解
1.自行寻求专业评估机构的帮助:除了银行自有的评估机构,借款人还可以寻求具有相关资质的独立评估机构。这能够帮助您更精准地了解自己房产的市场价值,并进一步确定可贷金额。2.注意影响房产估值的因素:房产的估值受到多种因素影响,包括但不限于地理位置、房屋结构、周边配套设施以及市场行情等。了解这些因素,能够为您...
房产证拿到手后别大意,3件事需要办好,不然房子有可能不属于你
首先,要准备好相关材料,包括房产证原件、贷款结清证明以及身份证明等。然后,前往当地的不动产登记中心,填写并提交抵押权注销申请。最后,不动产登记中心会对材料进行审核,审核无误后办理抵押权注销登记,并出具相关证明。第二,核对房产证信息的准确性至关重要。房产证上的信息,涵盖了房屋地址、面积、产权人姓名等...
办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?
要求:房产证、征信和个人情况得过关。进件:提交资料、授权征信查询、业务上报。等个两三天,纸质批复就下来了。然后签合同、办抵押、放款。最近,也有不少朋友对着即将就要到期的经营贷发着愁,担心续贷成个大难题。有的额度不够得补钱,有的干脆就续不上了,真是各有各的难。房价下滑这事儿,咱得认,但经营贷...
用网购伪造的房产证抵押借款
用网购伪造的房产证抵押借款原标题:用网购伪造的房产证抵押借款本报讯(记者余建华通讯员张璐)浙江舟山一男子网购三本房产证用来骗债主,以借钱买房为由累计借款110余万元。近日,浙江省舟山市定海区人民法院以伪造国家机关证件罪,判处被告人王某有期徒刑三年二个月,并处罚金5000元。2018年,王某在舟山开了...
如何进行房产证抵押贷款?这种贷款方式有哪些风险和优势?
房产证抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许房产业主利用其房产作为抵押物来获取贷款(www.e993.com)2024年10月17日。这种贷款方式在满足资金需求的同时,也伴随着一定的风险和优势。首先,房产证抵押贷款的优势主要体现在以下几个方面:1.贷款额度高:由于房产价值通常较高,因此抵押贷款的额度也相对较大,能够满足较大规模的资金需求。
吴少博律师事务所:购房者遭遇房屋抵押困境的法律维权指南
第一步:核实房屋抵押情况购房者应首先通过官方渠道,如不动产登记中心、银行信贷部门等,查询并核实所购房屋是否存在抵押情况。同时,收集相关证据,包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商宣传资料及抵押登记信息等,为后续的维权行动打下基础。第二步:明确权益受损事实一旦确认房屋被抵押且影响房产证的办理,购房...
煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?
购房者购买了住宅小区商品房现房,支付全部房款并入住后,却迟迟无法办理房产证。之后得知该小区的房屋已被开发商抵押,如果购房者想要办证必须涤除房屋上的抵押。购房者想通过诉讼方式涂销抵押权人的抵押登记,有无法律依据,能否得到法院支持呢?根据2023年4月20日发布并施行的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题...
房产证的定义及作用解析
1.重要法律文件:房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易,验证房产证的真实和有效性是房产交易的第一步。2.转让、赠与和继承:没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。购房者在没有拿到房产证之前还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
石榴云法律帮帮团丨借款人把房产证给我,能算抵押吗
石榴云法律帮帮团成员、北京大成(乌鲁木齐)律师事务所律师潘增耀:很多人都像您一样,认为拿着对方的房产证就算抵押了,如果对方不还钱,就可以直接要房子。其实,这是一个非常大的误解。民法典规定“设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同”,所以,如果双方没有订立书面抵押合同,仅仅是口头约定的抵押,即使债务...