...完善市区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施细则的通知

第五条本细则所称建设用地使用权抵押是指土地使用权人以建设用地使用权或建(构)筑物(含在建工程)所有权及对应的建设用地使用权进行抵押的行为。具体包括净地抵押、在建工程及对应的建设用地使用权抵押、“连地带房”整体抵押等。第六条市自然资源和规划局负责搭建全市城乡统一的土地二级市场交易平台,在现有的...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

建设用地使用权发生转移的各类行为都视为建设用地使用权转让,包括买卖、交换、赠与、出资(入股)以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移。建设用地使用权转让须符合产权明晰、来源合法等前置条件,并取得不动产权(国有土地使用权)证书。建设用地使用权转移的,地上建筑物、其它附...

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见...

建设用地使用权抵押方面,放宽抵押权人限制,提出自然人、企业均可作为抵押权人申请办理抵押,依法保障抵押权能,支持营利性的养老、医疗、教育等社会领域企业可将有偿取得的建设用地使用权、设施抵押融资。4.健全服务体系。建设全市统一的土地二级市场交易管理服务平台,并依托平台建立“信息发布—达成意向—签订合同—交易...

全国法院:关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(二)

如果该宗地上仅有一栋建筑物且为单独所有时,根据前述规定,建设用地使用权视为一并抵押;同时,依抵押权的不可分性,抵押的效力及于建设用地使用权之全部,即整宗地范围内的建设用地使用权。如果该宗地上有数个建筑物,因建筑物所有权人在观念上共有该宗地,则应视为该涉押建筑物所占该宗地的应有份额一并抵押,抵押的...

集体经营性建设用地租赁相关问题简析

完善土地租赁、转让、抵押二级市场。”该决定进一步明确了中央对集体建设用地入市这一改革方向的支持态度。2019年8月，《土地管理法》时隔十五年再次修订，首次在法律层面提出了“集体经营性建设用地”的概念，并允许土地所有权人通过出让、出租等方式对集体经营性建设用地进行流转。《土地管理法》修订后，天津、江苏、...

关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意(www.e993.com)2024年11月27日。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》已经市政府常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。常州市人民政府2023年12月25日关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见为进一步完善我市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场(以下简称“土地二级市场”)管理,推进土地要...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

第四部分加强建设用地使用权抵押管理。进一步明确自然人、企业均可作为抵押权人办理抵押手续,进一步释放抵押权能,允许营利性的养老、教育、医疗卫生等社会领域机构以有偿方式取得的建设用地使用权设立抵押权。第五部分强化土地二级市场管理工作保障。针对土地二级市场平台缺失、信息分散等问题,提出推进土地二级市场“线上...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

(一)建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权,重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况。涉及到房地产交易的,应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定。

上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作

农村集体经营性建设用地入市出让人是入市地块的所有权人,可由农村集体经济组织代表农民集体负责入市工作,其中,属于(乡)镇集体所有的,由(乡)镇集体经济组织代表集体行使所有权,属于村集体所有的,由村集体经济组织代表集体行使所有权;分别属于村内两个及以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织代表集体行使所有权。集...