华润虹桥润璟官方网站【上海房天下2024最新发布】户型配套-曝光

以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

二手房过户土地出让金如何计算?

在二手房交易中,土地出让金的计算方式会根据不同城市的政策和土地性质有所差异。首先,了解土地性质是计算土地出让金的基础。在中国,土地分为划拨土地和出让土地两种。划拨土地通常用于公益性项目,如学校、医院等,而二手房交易中涉及的多数是出让土地。出让土地的使用权是有期限的,如住宅用地通常为70年。其次,土地...

...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...

以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

市不动产登记事务中心推出十项便民、八项利企举措

二手房交易的卖方不用提前还清原贷款,推行将抵押权注销、所有权转移和抵押权设立登记合并办理,只需交易双方和银行达成一致,即可到各登记大厅办理“带押过户”。七、推行“5+2”延时服务。工作日内,实行“延时”工作制,窗口不受下班时间影响,直至经办业务全部受理完成。工作日外,周六、周日上午9时至12时实行延时服...

连载丨2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(四)

全面梳理业务类型,对同一不动产的关联业务,按照“一件事”的标准,全面实行合并办,如:二手房转移登记可与抵押、解押、抵押变更、土地划拨转出让、经济适用房转商品房等多项并办;新建商品房转移登记可与抵押预告转本登记等合并办理。通过合并办理,最大限度地精简环节、材料和跑腿次数。三是数据联接,常态化“交地即...

2022年江门市自然资源局部门整体支出绩效自评报告和项目绩效自评...

落实全民所有自然资源资产统计制度,负责全民所有自然资源资产核算(www.e993.com)2024年11月27日。编制全市全民所有自然资源资产负债表,组织实施考核。实施全民所有自然资源资产划拨、出让、租赁、作价出资和土地储备政策,合理配置全民所有自然资源资产。负责自然资源资产价值评估管理,依法收缴相关资产收益。统筹指导全市土地储备工作。

2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)

难点痛点问题,在全面实施“云登记”“云柜台”服务基础上,创新推出以“省成本、减时间、降风险、活经济”为主要特点的二手房“带押过户”登记新模式,实现无需提前还贷,即可进行不动产转移登记、抵押登记同步办理,有效缓解资金压力、提高交易效率、降低业务风险,探索出了一条政府贴心、业主省心、银行放心的二手房过户新...

划拨土地二手房过户后,土地性质是否变化

购买的二手房性质是划拨,在交完土地出让金后,转让给下家,二手房性质转为出让,以后再进行交易,不用再缴纳土地出让金,所缴纳的费用同商品房。以下是划拨和出让的区别。一、划拨和出让的区别出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用...

土地出让金业务暂停 部分市民二手房过户受影响

我到位于成吉思汗大街房产交易大厦二楼服务大厅的土地出让金收费窗口办理土地出让金缴纳业务时,却发现这里的窗口暂停了服务,无法办理相关业务。6月18日,我再次前往该窗口,得知业务仍然没有恢复办理。”据读者韩先生介绍,前段时间,他购买了一套二手房,然而,由于无法缴纳土地出让金,导致其所购房屋至今无法办理过户手续...

土地出让金什么时候开始征收的 不小心买了套划拨二手房

2、土地出让金是在第二个阶段征收的，既开展土地使用权有偿出让和转让。1987年下半年，深圳特区率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许土地使用权抵押。1988年福州、海口、广州、厦门、上海、天津等城市也相继进行了这方面的试点。三、不小心买了套划拨二手房1、很多人在买房子的...