...监管分局关于印发《北海市出让国有建设用地“交地即交证即抵押...

在北海市自然资源局印发《北海市招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权“交地即交证”实施方案》(北自然资发〔2022〕53号)的基础上,通过银政联动、无缝衔接、提前服务、同步办好实现“交地即交证即抵押即放款”联办模式:用地单位在本市行政区域内通过招标拍卖挂牌出让取得国有建设用地使用权并签订《成交确认书》时,金...

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

3月27日,记者从昆明市不动产登记中心获悉,该中心与云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式,标志着云南省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。民法典颁布实施后,昆明市不动产登记中心积极响应国家...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

探索实行预告登记转让制度,以出让方式取得的建设用地使用权转让且建设工程投资额(投资额可委托有资质的机构认定,商品住宅及商服用地项目除外)未达到总投资额百分之二十五的,按照“先投入后转让”原则,交易双方先行签订建设用地使用权转让合同,报经自然资源部门批准后办理预告登记(预告登记不发生不动产权利主体法律责任义务转...

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见...

建设用地使用权出租方面,明确以有偿方式取得的建设用地使用权租赁双方的权利和义务,进一步规范划拨建设用地使用权出租手续办理,强化划拨建设用地使用权出租土地收益的征缴管理,建立土地收益年度申报制度。建设用地使用权抵押方面,明确不同权能的建设用地使用权设定抵押权的条件,完善建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设...

全国法院:关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(二)

第二,我国建设用地使用权出让和登记均以宗地为单位,一宗地上只有一个建设用地使用权,一宗地即为一个物权客体。如果该宗地上仅有一栋建筑物且为单独所有时,根据前述规定,建设用地使用权视为一并抵押;同时,依抵押权的不可分性,抵押的效力及于建设用地使用权之全部,即整宗地范围内的建设用地使用权。如果该宗地上有...

什么叫集体建设用地?集体建设用地都能做什么?

集体建设用地主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地(www.e993.com)2024年11月27日。集体建设用地所有权归集体所有,农民享有使用权,使用期限无规定。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地,前两个相对好理解一些,主要是经营性用地大家可能不太了解,今天来帮大家总结一下什么叫农村集体经营...

集体经营性建设用地租赁相关问题简析

建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。”该决定进一步明确了中央对集体建设用地入市这一改革方向的支持态度。2019年8月，《土地管理法》时隔十五年再次修订，首次在法律层面提出了“集体经营性建设用地”的概念，并允许土地所有权人通过出让、出租等方式对...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

为进一步加强我市市本级建设用地使用权二级市场管理,优化土地资源配置,特制定《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理的实施意见》(以下简称《实施意见》),政策解读如下:一、制定背景和目的2019年7月,国务院印发了《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号),对完善...

上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作

农村集体经营性建设用地入市出让人是入市地块的所有权人,可由农村集体经济组织代表农民集体负责入市工作,其中,属于(乡)镇集体所有的,由(乡)镇集体经济组织代表集体行使所有权,属于村集体所有的,由村集体经济组织代表集体行使所有权;分别属于村内两个及以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织代表集体行使所有权。集...

聚焦各地深化农村集体经营性建设用地入市试点

解决村民就业,促进城乡融合发展、乡村振兴等具有重要意义。”新疆自然资源厅自然资源开发利用处负责人表示,农村集体经营性建设用地入市要切实保障农民合法权益,有两个前置条件:一是必须编制实用性村庄规划,且只有工业用途和商业用途地块才能纳入入市试点范围;二是入市地块必须完成集体建设用地所有权和使用权确权登记,权属清晰...