新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第一条为着力加强供给侧结构性改革,满足产业发展差别化用地需求,健全我市工业用地土地供应和土地有偿使用体系,降低企业用地成本,提高土地市场周转效率,加大营商环境改革力度,持续优化提升营商环境,根据《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》(自然资发〔2022〕201号)、《广东省土地管理条例》《中...

华融3265万转让深圳鹏桑普太阳能债权,光明区7097平工业用地抵押

抵押物为位于深圳市宝安区光明高新区东片区双明大道南侧的一块土地，其土地使用权证号为深房地字第8000105553号。该土地使用权面积为7097.99平方米，地理位置优越，具有极高的经济价值。此举旨在确保在债务履行过程中，若鹏桑普公司无法偿还债务，华融公司可以通过处置抵押物来弥补部分损失。除了抵押物担保外，陈汉文和...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型

“1”是指土地驱动增长模式是建立在一整条用地环节基础上的,“农地转用(征地)→土地出让→开发投资”,其中不同环节涉及不同收益分配,整体来看具有“涨价归公”和住宅工业用地价格剪刀差两个特点。“2”指的是土地驱动增长的两个阶段,第一阶段是90年代后期到2011年左右,经济增长主要依靠以地招商引资带来的出口导向...

三旧改造新路径--“工改M1”工业用地出让可分割转让

由于城市发展的需要,越来越多的土地出让附加了各种情形的出让条件,如居住用地的安居房及公共服务设施的配建要求,三旧改造“工改M1”工业用地出让允许建成后的厂房按一定比例分割转让,商服用地开发完成后的物业需拿地企业全自持等,本文以三旧改造“工改M1”工业用地出让允许建成后的厂房按一定比例分割转让为例,结合估价...

广东省人民政府办公厅印发关于深化工业用地市场化配置改革若干...

(七)支持国有工业用地抵押。以有偿方式取得的国有工业用地使用权抵押,抵押物价值由抵押双方协商或通过评估决定,国有工业用地地上无合法报建手续的建(构)筑物及其附属设施不得纳入抵押物,抵押权实现时按照双方约定的方式与抵押物一并处置,土地有偿使用合同对抵押已有约定的,从其约定。土地有偿使用合同约定可以分割抵...

广州旧改周报┃黄埔区凤尾村改造项目实施方案补充批复公示

4、实工业用地出让和再开发相关登记业务,维护企业合法权(www.e993.com)2024年11月26日。对工业用地使用权按照长期租赁、先租后让和弹性年期出让等方式供应的,不动产登记机构配套做好涉及土地使用权登记以及转让、抵押登记业务的办理工作,助力降低企业用地成本,提高土地市场周转效率。低效用地完成再开发后,不动产登记机构及时办理土地及房屋转移登记,切实...

2024年房地产走向,清晰了

整个中国工业企业的库存周期也从7月底开始反弹,预计2024年会明确开始主动补库。也就是说,在地产数据仍然下行的背景下,库存周期摆脱了地产景气度的影响。这就是制造业新动能的逐渐体现。在我看来,地产行业对存量经济的影响在下降,对增量经济的旧动能,其负面逐渐被基建投资所对冲,而对于新旧动能转换,我们不能对新技术...

政信信托违约,为什么不处理“土地抵押”还钱?

很明显,其他商服用地的流通性是要比一般的商业用地差的。流通性越差,就越可能遭遇卖不出去的窘境。最近新出的某信托项目,关于土地抵押就注明为“其他商服用地抵押”,那在土地流通性上要打个折扣,不能把它等同为商业用地抵押。城投公司土地估值极有可能高于公允价值...

西山区上半年1300亩土地使用权抵押 涉8个房产项目

近日,昆明市国土资源局发布了今年上半年西山分局国有土地使用权抵押登记情况的统计表。据资料显示,今年上半年西山区共19个公司进行土地抵押,面积共1265亩,土地性质包括住宅用地、商住用地、工业用地、商业用地以及土储中心的储备用地,其中涉及到恒大云报华府、博泰城、广福城、未名城、滇池时代、东昌路桥广场、海航酒店、...

我的房子是住宅性质,土地却是工业用地,为什么会这样?

这里就涉及到了“宗地”。有了“宗地”就必须“落宗”。所谓落宗,通俗一点就是指的是将房子和土地关联起来,在关联的过程中,房子和土地的性质必须保持一致,商住房不能盖在居住用地上,工业或绿化用地不能盖住宅。前段时间燕郊部分小区二手房交易过程中发现无法办理不动产证,根本原因就是土地性质和房屋性质不匹配,房子...