浙江绍兴柯桥区:房地产项目抵押物充足的,属地开发区指导国企引入...
坚持稳字当头、稳中求进,着力防风险、稳地价、稳房价、稳预期,坚持因城施策,压实房地产企业、金融机构各方责任,打好商品住房项目保交房攻坚战,保障购房人合法权益,推动商品房去库存,妥善处置闲置存量土地,稳妥应对房地产企业总部债务违约风险,推进“三大工程”建设,加快构建房地产发展新模式,促进房...
江西丰城:加强对“工抵房”价格管控 支持收购商品房去库存
落实城市政府主体责任,充分发挥工作专班机制的作用,加快解决已交付商品住宅项目各类影响办证的问题,对未竣工验收、未规划核实、土地及在建工程被抵押、被查封以及房地产企业欠缴税费等原因导致办证难的各种情形,实行分类施策,开展集中攻坚,各部门补充完善相关手续,办理登记发证。统筹推进工程建设项目审批制度、建设项目“...
热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?
该土地上的建筑物一并抵押。根据“房地一体”的原则,销售商品房时也涉及相应土地使用权的处分,会影响...
《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引》印发
签订正式商品房买卖合同时,房地产主管部门在“惠州市房地产市场交易综合监管平台”,核查购房资金是否进入预售资金监管账户、抵押权人是否同意解除抵押文书(企业在系统上传影像资料)。带抵押状态商品房项目办理现房销售备案时,核查抵押权人是否同意销售网签时配合解除抵押登记手续(企业在系统上传影像资料)。销售网签后由...
现房抵押贷款一般流程是什么?还不了解看这里
现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。并且该法律行为属于要式登记行为,以房管局办理他项权益登记为要件。现房抵押贷款的一般流程包括:第一步,债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的,可向银行申请贷款,并将...
土地被抵押后未解押 南昌绿梦·隆和青岚书院不动产权证难办理
●小区土地被抵押导致办证难陈女士还表示,开发商将小区土地进行抵押,目前还未解除抵押,导致不动产权证迟迟无法办理(www.e993.com)2024年10月26日。对此,一名业主拿出了购房合同,第二章商品房基本状况中写明:该地块买受人购买的商品房所占用的土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限自2020年12月10日至2090年12月9日,抵押起始时间为2021年2月3日...
陈声雷|预售商品房的执行规则构建
司法实践中,预售商品房既可以作为开发商的责任财产被执行,也可以作为预购人的责任财产被执行,执行过程中法院需处理的法律关系繁杂、涉及权利主体众多,包括开发商及其债权人、预购人及其债权人、按揭银行、作为在建工程及土地抵押权人的贷款人等等。各个权利主体之间权利冲突导致执行异议之诉的案件比例也居高不下,影响预售...
邓州:开发商抵押给银行的楼盘还能销售吗?
依据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条的规定:“经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租”。因此,商品房在抵押后是可以销售的。中梁首府项目,在申请办理10#、11#、12#、16#、17#楼的商品房预售许可时,向住建局房产中心出具了该土地抵押权人的《关于同意办理商品房预售许可的说明》。同意该企业办理...
西藏:开展商品房现房销售试点,加大对多孩家庭购房支持力度
《通知》包括加快推动实施自治区楼市政策、实施利差补贴政策、鼓励推广预抵押登记政策、优化个人住房贷款政策、加大对多孩家庭购房支持力度、扩大住房公积金缴存覆盖面、支持居民换购住房、加大金融信贷支持力度、优化预售监管资金使用、实施精准供地、开展商品房现房销售试点、开展房地产促销活动等十三项内容。
广州个人买地项目出预售证了,但多数已抵押
日前,羊城晚报全媒体记者从广州市住房和建设局阳光家缘频道发现,增城区荔盈苑项目新获得了商品房预售许可证。该项目所在地块,正是2017年增城土地出让时由自然人花费1.4亿元竞买的地块。已有预售证,八成处于抵押状态从预售证可见,荔盈苑项目获批预售套数为174套,包括112套住宅和62套商业用房,总预售面积为...