...综合授信额度 公司拟以自有土地使用权、房屋建筑物提供抵押担保
拟向浙江浦江农村商业银行股份有限公司申请综合授信额度,公司拟以位于浙江省金华市浦江县仙华街道保尔路333号的自有土地使用权、房屋建筑物(编号:浙(2023)浦江县不动产权第0001247号)为上述借款提供抵押担保,具体以最终签署的合同为准。
河南就建设用地使用权转让、出租、抵押交易细则征求意见
自然人、企业均可作为抵押权人申请以建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权办理不动产抵押相关手续,涉及企业之间债权债务合同的须符合有关法律法规的规定。允许不以公益为目的的养老、教育等社会领域企业以有偿取得的建设用地使用权、设施等财产进行抵押融资。租赁土地抵押权方面,以租赁方式取得的建设用地使用...
「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口
“由全国人大常委会授权开展的改革试点,才可以调整现行法律规定,由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押,所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则,这项授权草案被终止审议,说明至少在目前这个阶段,突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...
股东以土地使用权为公司贷款做抵押,这能视为履行出资义务吗?
或者以设定权利负担的土地使用权出资,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资人义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担;逾期未办理或者未解除的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务”。
使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口
“由全国人大常委会授权开展的改革试点,才可以调整现行法律规定,由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押,所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则,这项授权草案被终止审议,说明至少在目前这个阶段,突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士对界...
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
银行接受土地使用权作为抵押时需审慎核查其是否“名实相符”,不能仅因土地使用权未变更登记而善意取得土地抵押权作者|李舒唐青林乔莉北京云亭律师事务所*阅读提示:借款人名下的土地使用权已转让给第三人,但是没有变更登记,且地上建筑物属于明显属于第三人所有的明显特征,属于“名实不符”(www.e993.com)2024年10月27日。借款人将特定土地...
农村的房子能否抵押?
根据中国的相关法律,农村房产可以作为抵押物,但需满足一定的条件。首先,房产必须具有合法的产权证明,这是进行抵押的基本前提。其次,房产所在的土地使用权必须是合法且清晰的,因为土地使用权是房产价值的重要组成部分。此外,抵押人还需具备良好的信用记录和还款能力,这是金融机构评估抵押贷款风险的关键因素。
关于建设用地使用权纠纷的裁判规则(五)
权设定抵押权后续建了厂房等设施,对该部分不动产享有物权,根据《物权法》第200条的规定,“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿”,常某亦不能以此为由阻...
吴少博律师事务所:未办理房产证的法律风险与应对策略
根据法律,住宅用地的使用权在到期后可以自动续期,但具体操作细则仍未明确。未办证的房屋在土地使用权到期后,可能面临续期难题。应对策略:吴少博律师事务所建议业主密切关注土地相关法规的更新,并及时咨询律师,了解土地使用权续期的要求。六、融资受限:无法办理房产抵押贷款...
抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...
办理材料:需买卖双方身份证原件、卖方的房产证原件。双方到场进行核验后,进行登记办理。具体需要材料可在网上预约成功后,点击“办事指南”进行查看。抵押权首次登记抵押权一般是需要进行登记之后发生法律效力,首次登记意味着是第一次对抵押物办理抵押登记,登记之后抵押权人对该抵押物就享有了抵押权,可以担保债权的...