截至8月31日典型城市法拍房累计挂牌套数同比增12% 法拍房价格...
价格方面,法拍房起拍价远低于市场成交价,记者看到一套位于天河区五山路381号93.6平方米的房子,变卖价仅129万元。何为变卖价?据悉,法院会设定一个底价,只要高过这个底价,皆可以成交,低于这个底价则不能成交。而该套房市场价为232万元,相当于“便宜了”100多万元,打了个5.6折。业内人士表示,法拍房价格在一定程度上...
“1元起”的法拍房,假如没人竞价,真能1元买入吗?很多人想错了
而且,1元起拍的法拍房通常还有一个“保留价”,也就是说,实际成交价不能低于法院根据资产评估情况设置的最低成交价。这就意味着,即使你出价1元,如果最终的竞价没达到保留价,这房子还是不会成交。比如在2019年8月,浙江在线报道了一套价值1500多万的房产,最终以1元成交,却因为没达到保留价而无法成交。还有20...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作,住建局会同法院加强对商品房价格的监测,积极配合相关法院依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保我市商品房价格总体平稳。[责任单位:市人民法院、市住建局、市市监局]22.全力推进保交房项目进入“白名单”。积极发挥...
法拍房市场规模水涨船高,“捡漏”背后有何风险?
社交媒体上便有网友分享称,自己近日刚拍下一套法拍房,虽然开始对法拍房有诸多疑问,但还是被这套房子的价格打动了,同小区同户型市场价近400万,而该房源起拍价两百多万,最终经多方了解后,以低于市场价100万的价格拍下。除了价格较低购房者能“捡漏”,法拍房还有其他特点,比如“法拍房”都是现房,产权证一般扣...
法拍房有抵押的能买吗?
说到买房子,大家基本上都会想到按揭。没错,大城市的一套房子会让很多刚需的购房者高攀不起,那么一部分人就会想到要不买个法拍房吧。但有很多人担心,如果法拍房有抵押,到时候又被收走怎么办?能买吗?接下来,立德君就给大家讲解一下~更多知识关注立德君,带你安全捡漏法拍房!
购买有抵押的法拍房会有哪些影响?
在房地产市场中,法拍房因其价格通常低于市场价而吸引了不少购房者的注意(www.e993.com)2024年10月27日。然而,购买有抵押的法拍房可能会带来一系列的影响和挑战。本文将详细探讨这些影响,帮助购房者做出明智的决策。1.法律风险购买有抵押的法拍房首先面临的是法律风险。由于房产已被抵押,购房者需要确保所有的抵押权已被妥善处理。这可能涉及到与...
法拍房竞拍策略:掌握“有抵押”信息,理性购房更安心!
竞拍价格:法拍房“有抵押”可能影响其市场价值,导致竞拍价格低于无抵押房产。过户风险:购房者在购买“有抵押”的法拍房时,需注意抵押权人的优先受偿权,避免在过户过程中产生纠纷。资金压力:购房者在购买“有抵押”的法拍房时,需一次性支付全款,这可能对购房者的资金链造成一定压力。
法拍房走红背后的优与忧
业内人士告诉记者,法拍房的房源主要来自司法没收、商业抵押贷款违约等。当债务人无法偿还债务时,其名下房产可能会被法院强制拍卖以偿还债务。“相较市场成交价,法拍房往往在价格方面有明显折扣,主要是由于抵债资产处置通常具有时效要求,买方具有较强议价能力。”上海金融与发展实验室特聘高级研究员任涛告诉记者。
法拍房引来“捡漏大军”,能入手吗?
裴虹博告诉记者,法拍房有时存在产权归属不明确的情况,比方说法拍房可能存在多个债权人或抵押权人,最后导致产权纠纷。部分法拍房可能因开发商问题,无法办理产权证,影响房屋正常交易和使用。此外,由于涉及其他隐性费用,有时候法拍房成交价格可能无法真实反映实际购房成本。
风暴眼|能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?
03不建议普通人买法拍房对于大多数普通人来说,购买法拍房可能不是一个明智的选择。因为,如果你没有足够的时间和精力去深入了解,会遇到很多麻烦。比如,买了法拍房之后可能无法马上入住。这种情况通常发生在房子之前已经出租,或者被抵押了。所以在买之前,得小心确认这房子是不是已经有人住了,或者房子的归属权有没有...