如何查看房子是否有抵押?这种查看方式有哪些实际应用?

首先,最直接的方法是通过房产登记机构查询。购房者可以携带身份证件和房产证,前往当地的房产登记中心或不动产登记中心进行查询。这些机构通常会提供详细的房产信息,包括是否存在抵押记录。此外,一些地区还提供在线查询服务,购房者可以通过官方网站或手机应用进行查询,这种方式更为便捷。其次,购房者还可以通过银行查询。如果...

怎么查询房子的抵押情况?查询到抵押情况后该怎么处理?

购房者可以亲自前往当地的不动产登记中心,通过提供房产的具体信息(如房产证号、房屋地址等),查询该房产是否存在抵押记录。这是最直接、最权威的查询方式。2.网上查询许多城市已经开通了不动产登记信息的网上查询服务。购房者只需登录相关网站,输入房产信息,即可在线查询抵押情况。这种方式方便快捷,适合不方便亲自前往...

银行抵押房子怎么估价?评估标准如下,评估流程这样走!

第一步，提交房产资料。借款人需提交房产证、身份证、房屋产权证明等相关资料。第二步，实地考察与拍照。评估机构会实地查看房屋，考察房屋的实际状况，并进行拍照记录。第三步，结合市场数据分析。评估机构结合房产所在地区的市场成交数据，以及近期同区域类似房产的交易价格进行分析。第四步，出具评估报告。评估机构根据...

如何快速查询房子抵押情况,避免交易纠纷

首先,最靠谱的办法就是去不动产登记中心查询。全国大多数城市都有这样的机构,大家只要带上身份证、房产证等证件,就可以现场查询。另外,不动产登记中心还提供网络查询服务,这样你就可以直接在网上查到相关信息,方便又快捷。除此之外,还可以通过银行来查询。如果房子是贷款买的,银行会保留相关记录。你可以直接去贷款的...

怎么查房子是否被抵押?被抵押的房子存在哪些风险?

首先,查询房产是否被抵押有几种常见的方法:1.不动产登记中心查询:这是最直接和权威的方法。购房者可以携带身份证和房产证到当地的不动产登记中心进行查询。登记中心会提供详细的房产信息,包括是否存在抵押记录。2.银行查询:如果房产是通过银行贷款购买的,购房者可以直接联系贷款银行查询房产的抵押情况。银行通常会...

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

在裁判文书网上,我们也检索到两起支持商品房消费者涂销抵押登记的判例:1、广州市中级人民法院(2023)粤01民终14472号:裁判要旨在查明卢某某已付清全部购房款,属于消费者型购房者,其权益应优先于渤海银行前海分行的抵押权予以保护的情况下,渤海银行前海分行以可以“带押网签”为由,上诉主张不同意配合办理涂销...

长沙按揭房怎么办理房屋抵押贷款?(一押二押准备——放款)

按揭的房产想要做一抵，就需要先将剩余的按揭贷款还清，分为两个步骤。第一步就是先向按揭贷款的银行提交提前还款申请，等到还清贷款之后，解除房产抵押。第二步是找到合适的贷款银行重新申请抵押贷款。①一般人自己操作的步骤是，完成第一步，接下来完成第二步，办理流程如下图:②高效率的操作是第一步和第二步...

继承人入狱服刑,房产被莫名抵押?一波三折的房产过户之路如何画上...

针对上述情况,办案组迅速调整调查方向:“江都区、广陵区法院都是在查明事实的基础上依法作出的判决,且判决时间在同一天,现在双方争议的焦点在于老许对案涉房产所具有的物权期待权,能否排除王某诉陈某案中法院对该房产的执行。”围绕争议焦点,检察官立即查找相关法律和司法解释,精准锁定最高人民法院《关于人民法院办理...

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

案件审查焦点是经抵押权人同意的租赁关系,法院在拍卖财产时是否应当涤除该租赁关系?首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规...

最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"

抵押人新疆普瑞铭房地产开发有限公司克分公司;抵押权人新疆聚鼎典当有限责任公司;房地产面积2220.01㎡;房地产用途商铺;房地产位置白区芙蓉1-2栋(30间);贷款期限6个月;房地产价值9990000;贷款金额7500000;房地产证号空白;办理时间2010.3.25。”从上述内容看,诉争“芙蓉花园第58-25号商铺”并没有明确登记为抵押财产...