《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

事实和理由：2020年7月23日，孙某刚与三被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定，孙某刚购买李某旭、钱某兰名下位于北京市大兴区X号房屋，买卖双方通过C公司居间介绍成交，房屋成交价格9200000元。同时约定自合同签订之日起109日内申请办理房屋权属转移登记手续。因该房屋已设定抵押，孙...

不找中介自己如何办理房屋抵押贷款!

4、下户评估材料提交齐全后，银行安排评估公司进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。5、审批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书送至银行进行审批。6、签订借款合同银行会邀请你到银行签订贷款合同，届时会问一些问题，比如贷款用途、工作等，用以确保贷款人未作假。7、办理抵押登记...

男子买到抵押房告了中介 法院二审判赔20万

无抵押”。这下中介跑不了了。上海一中院审理后认为中介公司未尽房屋调查核实义务，存在服务瑕疵，承担20万元的连带责任。也就是说沈先生的购房定金该房东张国华退赔，但中介公司也有责任，应该先赔付沈先生20万元，之后可以再去向张国华追偿。看看新闻记者:陈敏佳编辑:陈敏佳视频编辑:赵祎韫责编:沈雪颖...

中介用卖家房子作过户抵押贷款是否安全?

通常,这种操作涉及将卖家的房产暂时作为抵押物,以获取贷款资金。这通常发生在卖家急需资金,而房产尚未完成过户的情况下。中介机构可能会与金融机构合作,提供这种临时性的贷款服务。安全性分析:这种做法的安全性取决于几个关键因素。首先,中介机构必须具备合法的金融操作资质。其次,贷款协议和抵押合同必须详细、透明,确保...

如何辨别房屋抵押贷款中介的正规性?

在房产交易中,房屋抵押贷款是一项常见的金融活动。然而,选择一个正规的抵押贷款中介机构至关重要,以确保交易的安全性和合法性。以下是一些辨别房屋抵押贷款中介正规性的方法。1.查看中介机构的资质和执照:正规的抵押贷款中介机构应具备合法的营业执照和相关的金融资质证书。在选择中介前,应要求查看其营业执照副本和金...

上海男子直呼:受不了!辛辛苦苦攒钱买房,竟被中介坑了!

他在中介挂牌的时候就明确表示房产“有抵押”但沈先生在中介签的三方协议中却显示“无抵押”上海一中院审理后认为中介公司未尽房屋调查核实义务存在服务瑕疵承担20万元内的连带责任也就是说沈先生的购房定金房东张先生应退赔但中介公司也有责任...

男子买到抵押房告了中介 法院判了 购房警示录

据看看新闻报道,2020年,沈先生通过中介和张先生签下三方购房协议,承诺半年后走过户,沈先生给付了20万的定金。然而,中介这时候却告诉沈先生,房子有170万的抵押。房子交易价228万,抵押170万,还有四五个查封。之后,沈先生将房东告上法庭,法院判决解除购房合同房东共赔付100余万元。2023年,沈先生另案起诉中介,但一审败诉...

买房时隐瞒二手房抵押实情,欺骗我成交,那就别怪我以牙还牙了。

还有可气的是,最后选定的贷款银行是小孟找的,之前我想选的银行中介没有谈下来,临办理手续前一天改的。而且这家银行办理抵押后还没收房本,而现在大部分银行房产抵押都不收房本了。可之前定金已付,首付款付完、贷款手续也走完了,最后发现解除抵押的行为,木已成舟为时已晚。

通过中介出售房产需要准备哪些必要资料?

在当今的房地产市场中,通过中介出售房产是一种常见且高效的方式。为了确保交易过程的顺利进行,卖家需要准备一系列必要的资料。以下是详细的清单,帮助您更好地准备这些资料。1.房产证及相关文件房产证是证明房产所有权的关键文件,必须提供原件及复印件。此外,如果房产有任何抵押或贷款,相关的贷款合同和抵押证明也需...

...怎样选不踩坑?|买房|看房|房源|卖房|中介|房地产|上海市_网易...

如果是婚前全款买的,那么卖房的时候只需要房产证上的人签字就可以了,剩余的两种情况都需要卖房人夫妻共同签字卖房。6.房子目前有抵押吗?这个可以提前问,等到确定要买的时候,要求房东拉下产调。在产调的“房产抵押”页上有抵押信息,如果产调中有除按揭抵押之外的抵押信息,例如经营贷等,这房子碰都不要碰。