骗取财物进行典当或抵押的刑事责任认定

因此,对于骗取财物后进行抵押借款的刑事责任认定,应以骗取财物行为进行定性和认定诈骗数额,真正的被害人为被骗取的房产的所有权人;诈骗既遂后用骗取的房产进行抵押借款的行为,属于处置赃物的事后不可罚行为。当然,如果出借方并非善意第三人,此时又如何定性,如何认定犯罪数额,如何确定被害人?例如,经预谋,与汽车租赁公...

如何通过合法途径进行房产套现?这种套现方式有哪些优缺点?

房产抵押贷款是一种通过将房产作为抵押品向银行或其他金融机构借款的方式。这种方式的优点在于,借款人可以获得较大额度的贷款,且利率通常较低。然而,缺点是借款人需要承担还款压力,如果未能按时还款,可能会面临房产被拍卖的风险。2.房产出售直接出售房产是最直接的套现方式。优点是资金到账快,且无需承担后续的还款...

如何进行产调?这些调查结果如何影响房产交易?

通过房产登记中心,可以获取到房产的所有权人信息、房产的面积、用途等基本信息。查询抵押情况:了解房产是否存在抵押,以及抵押的金额和期限,这对于评估房产的实际价值和交易风险至关重要。核实租赁状态:如果房产目前被租赁,了解租赁合同的详细内容,包括租期、租金、以及租户的权利和义务,这将直接影响房产的实际使用和交易...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租赁”。在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,...

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押权人的同意出租作出抵押权人放弃对成立在后租赁权涤除权的不利推定。

外企在北京遇“莫须有抵押担保”陷阱,7000万房产面临拍卖之忧!

高策公司北京市朝阳区北苑路170号5号楼四套房屋全部被法院查封事因:一桩失败的抵押担保贷款业务2008年,注册于萨摩亚的高策物业有限公司(以下简称:高策物业公司)为了进入中国市场,现金购买了北京市朝阳区北苑路170号5号楼共计700余平米的四套房产,为在中国注册公司作前期筹备工作(www.e993.com)2024年11月24日。

2024-2030年中国房地产融资租赁行业发展全面调研与未来趋势分析报告

房地产融资租赁是一种创新的房地产融资和租赁模式,近年来在全球范围内逐渐受到关注。目前,房地产融资租赁业务正朝着专业化、规范化、多元化方向发展。一方面,通过引入金融租赁公司的专业管理,房地产融资租赁能够提供更为灵活的租金支付方式和租赁期限,满足不同类型租户的需求。另一方面,随着相关法律法规的完善,房地产融资...

房产证复印件怎么复印?这种复印件在办理相关事务时有什么用途?

房产证复印件在办理多种房产相关事务时都是必要的。例如,在申请房屋贷款、进行房产交易、办理房产抵押或解押手续时,金融机构和相关部门通常要求提供房产证的复印件作为验证材料。此外,房产证复印件也常用于房屋出租、物业管理、税务申报等场合。为了确保复印件的安全性和合法性,建议在复印件上注明使用目的,并加盖“仅供...

是时候组建住房银行了

组建住房银行有重要意义。短期,组建住房银行,收购开发商的土地和商品房库存,用于租赁房保障房,利于改善民生、去库存救优质房企、缓解财政压力、促进经济增长。长期,组建住房银行对实现行业健康平稳发展、建立房地产长效机制至关重要。发达国家怎么做住房银行?主要用来提供融资支持,有三种模式:1)以美日为代表的住房抵押贷...

泰国买100万的房子,送5年长期签证?是真是假?官方原文找到了

当初泰国财政部有一项惠民措施，就是降低房产过户费和抵押登记费（抵押登记费针对本地贷款买房的人，指的是办理贷款手续时需要支付的服务费用），这项政策原本是2023年年底失效，但政府把它延长到了2024年12月31日。该措施下房产过户费将从2%降至1%，同时抵押登记费也会从1%降至0.01%，但规定购买的房产抵押的...