房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

如果在签订抵押合同时,银行已查验了不动产登记证明,并进行相应的实地查验等审慎调查行为,那么银行的抵押权就是成立的,相反则有可能被法院认定为抵押权未成立。“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记,购房者有权要求解除合同,同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

10月8日,郑州银行一名多次与业主接洽的负责人告诉业主,银行当时向开发商放贷时,银行到房管局查询的结果是,这些抵押的房产没有任何瑕疵。同时委托了评估公司去现场查看,查看的结果是房屋处于毛坯状态。并拿出了一份评估报告截图显示,该小区的1、2、5、7、10、12号楼部分住宅入户勘测时室内未装修。有两名业主提出,...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?

某银行称:不同意原告李大爷的诉讼请求,理由是李大爷购买的房子在建成之前就抵押给银行,某银行对李大爷购买的房屋享有抵押权,如果将涉案房屋产权办理在李大爷名下,相当于剥夺了银行享有的抵押权。法院经审理后认为,李大爷与居佳房屋开发公司签订的《商品房买卖合同》合法有效,李大爷交付了全部购房款,开发商向李大爷...

房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例

A公司主张在出售房屋之前已将房屋抵押及查封事宜告知周某刚,且在涉诉房屋被拍卖后,A公司与周某刚协商为其调换同一小区的面积更大的别墅,但是双方未达成一致。对于其主张已经告知涉诉房屋抵押及被查封事宜,A公司未能提交证据予以证明。经询问,双方均认可,A公司所述的要调换的房屋尚未取得房屋预售许可证。庭审中,周某...

住20多年房子被开发商抵押了

80岁老人在自己买的房子已经住了20多年,去年夏天他突然发现房子当初还没盖时便被开发商抵押给银行,至今小区开发商还没有还清银行的贷款,于是银行向法院申请查封拍卖房子(www.e993.com)2024年11月26日。法院认定老人早于法院查封前即实际占有案涉房屋,银行申请查封拍卖老人购买的房子,无事实和法律依据,判决驳回银行要求查封拍卖作为贷款抵押物即老...

三亚“明星楼盘”被查封 业主:1套房4个法院轮流封

实际上,被查封的这些房屋,至今都没有在住建部门进行网签备案,业主们说,一直在催开发商,但开发商安慰业主们说:“没事,我们好多都没网签,一批一批来。”房本也是一批一批下来的,不是一起都下来的,陆续有人下来。业主们认为这个楼盘太大了,而且确实是三亚的一张名片,所以就都认为它不会出事。

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

“小区中的居民有的是无法办证,有的是虽然已经办了产权登记,但因为小区土地被抵押给金融机构,仍然无法正常上市交易。”永靖县不动产权登记中心主任孔海玉介绍说。而取得可交易的不动产权证,必须要以小区的土地和房屋能够解押解封为前提。开发商无力还款、债权人坚持诉讼……近16万平方米的房产无法解押,物业管理也...

“断供”后的房子,谁来“买单”?

的消除某开发商阶段性保证责任的条件但案涉房产已办理所有权首次登记某银行就案涉房产的抵押权自预告登记之日起便已设立从合同的真实意思及阶段性保证担保的合同目的考量某开发商的阶段性担保与案涉房产之抵押担保是前后衔接关系并非重合关系

惊爆眼球!烟台新城吾悦广场居然违规用股东房产抵押,违法套取近亿...

各地项目烂尾事件频发,大多是开发商违规套取预售监管资金惹的祸!稍微懂法的人,都知道这资金不可乱用。敢用其他项目股东方的房产去抵押,把真金白银换出来,无疑是赤裸裸的“狸猫换太子”,首当其冲的受害者就是购房者!最后保命的“救命钱”没有了,换成了一栋栋未完工的“不动产”,这样还谈什么保民生、保交付、...