温州商转公贷款实施细则来了!权威解读

(三)申请商转公贷款应以原商业贷款所购住房作为抵押担保,该住房除原商业贷款设定的抵押登记外,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形;(四)申请人原商业贷款还款正常、尚未结清、不存在连续逾期3次或累计逾期6次情形,且原商业贷款银行同意申请人提前结清全部商业贷款。04.申请“商转公”为什么需要征得原商业...

今起,成都可申请“商转公”,公积金贷款额度最高达120万元!

具体为:商转公贷款审批通过后,住房办理顺位抵押登记,商转公贷款资金划转到商业贷款银行指定账户,专项用于提前偿还商业贷款。与传统的贷款资金“先还后贷”方式相比,“借新还旧”具有以下显著优势:一是缴存人无需自筹资金偿还商业贷款,没有垫资压力;二是缴存人可自主选择提前结清或保留商业贷款的剩余部分,形成纯商转...

房屋抵押怎么办理

三、选择合适的金融机构市场上有多家银行和金融机构提供房屋抵押贷款服务。在选择时,应考虑贷款利率、还款期限、额度等因素,并对比不同机构的服务条款,选择最适合自己需求的金融机构。四、提交申请并进行评估向选定的金融机构提交贷款申请,并提供所有必要的文件和资料。金融机构将对您的房产价值、信用状况、还款能力...

购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办

现原告已经按约支付全部房款,故第三人对于案涉房屋抵押权的效力仅及于转让所得的价金,而非抵押物本身,故第三人应负有解除抵押的义务。因被告与第三人未能及时解除涉案房屋抵押权导致原告未能在房屋交付后720天内,即2021年6月27日前办理完成房屋不动产证,被告已经构成违约,应当承担相应的法律责任。鉴于,原被告双...

郑州拟出台住房公积金新规!认购配售型保障性住房可申请贷款

第十二条保障房贷款采用“阶段性保证+房屋抵押”的担保模式，以所购房屋设定抵押为贷款提供担保，同时由担保机构提供阶段性保证担保第十三条为防范贷款风险，避免重复借贷，办理保障房贷款时，公积金中心应以所购保障房为抵押物申请抵押登记，贷款结清后，应为借款人出具抵押登记解除手续。第十四条借款人所购保障房...

2012年男子去还房贷时,发现贷款已被还清,这究竟是为何?

随后，银行职员娴熟地敲击键盘，进行一系列操作，再次核实了郭自东先生名下房产的贷款偿还状况(www.e993.com)2024年11月13日。他们以专业的态度，确保了查询结果的准确性，让郭自东先生得以安心。郭先生，经过核实，您的房贷已经全额还清，没有出现任何差错。关于错还房贷的情况，确实较为罕见，即便偶尔发生，我们也会迅速处理，确保纠正错误。毕竟，...

石家庄提前重启“商转公”,你想知道的都在这里

（四）原商贷银行同意申请人提前结清全部商贷；（五）原商贷所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且登记日期满5年；（六）所购住房能够提供抵押担保，除原商贷设定的抵押登记外，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。三、办理方式符合条件的职工可通过“先还后贷”或“以贷还贷”的方式办理。

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以贷还贷“以贷还贷”办理方式,是指转贷人向公积金中心提交“商转公”申请,在公积金中心进行贷前预审通过后,办理顺位抵押登记手续;公积金中心收到第二顺位抵押权登记证明后,在商贷约定结清日,转贷人自筹资金将差额部分结清,中心将住房公积金贷款资金发放至原商贷银行指定账户,当日结清原商贷,然后注销原商贷抵押登记。“...

沧州公积金最新通知!可以“商转公”了

先还后贷选择“先还后贷”方式的申请人,自筹资金还清商业贷款后,凭原商业银行贷款结清证明及明细,办理商转公贷款审批、签约、抵押等相关手续。抵押生效后,商转公贷款发放至与申请人约定的第三方银行账户。以贷还贷选择“以贷还贷”方式的申请人,在获得原商业贷款银行同意后,办理商转公贷款审批、签约、顺位抵押...

Wind风控日报 | 证监会与机构投资者代表交流资本市场改革建议

据中国证券报,社交平台上有网友称自己的存量房贷利率由4.25%降至3.45%。多方调研得知,所谓的“存量房贷利率下调”其实是购房者申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务,即购房者无需结清原商业贷款的情况下,将商业银行个人住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。目前,郑州、张家口、湖南、河北等地区支持该政策。