重庆出台新规:抵押房产不得预售 预售商品房不得抵押

按照该规定,抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。同时,预售商品房不得用于抵押。开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预...

政策利好!赣州城区多地出台房地产新政!

支持房地产开发企业和居民按照市场化原则进行“以居民旧房置换房企定向新房”,旧房可由房企直接购买,也可委托房企包销,或协调第三方购买;支持国有平台公司收购居民旧房,居民获得资金后用于购买其开发的定向新房。对参与“以旧换新”的由区财政给予一定消费补贴,具体办法另行制定。五、支持收购库存商品房支持国有平台公...

邵阳出台房地产新政“20条”!

(三)自然资源和规划部门在签订土地出让合同时,对用途为城镇住宅、商服兼容的房地产用地,要依据项目土地评估报告底价,分别明确不同用途对应土地使用权的价格,产生溢价的同比增加,为企业计算缴纳相关税费提供依据。六、多渠道扩大住房消费根据本地实际情况,对在2025年6月30日前购买新建商品住房(不低于属地成本控制价)...

邵阳市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的...

(三)自然资源和规划部门在签订土地出让合同时,对用途为城镇住宅、商服兼容的房地产用地,要依据项目土地评估报告底价,分别明确不同用途对应土地使用权的价格,产生溢价的同比增加,为企业计算缴纳相关税费提供依据。六、多渠道扩大住房消费根据本地实际情况,对在2025年6月30日前购买新建商品住房(不低于属地成本控制价)...

央行:设立3000亿保障房再贷款,支持国企收购已建未售商品房

地方国有企业在银行支持下,市场化参与收购已建成未出售商品房,可以推动商品房市场去库存。二是加快保障性住房供给。收购后的商品房用作配售型或配租型保障性住房,能够更好满足工薪收入群体的住房需求。三是助力保交楼和“白名单”机制。房地产企业出售已建成商品房后,回笼资金可用于在建项目续建,改善房企的资金状况...

房地产新模式,这次真明确了

近日,住建部要求各城市做好住房发展计划,根据人口变化确定住房需求,根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源,实现以人定房,以房定地、以房定钱,促进房地产市场供需平衡、结构合理,防止市场大起大落(www.e993.com)2024年11月22日。什么是房地产新模式?是在“人、房、地、钱”要素联动机制下,调整住房供应重心、改善土地供应结构、优化资金...

湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售

同时,继续推动异地缴存职工回邵购房,放宽异地缴存职工在本市购买商品住房申请住房公积金贷款的条件,取消需夫妻双方至少有一方具有邵阳户籍的限制;取消所购住房为本市首套住房的限制;取消申请人需在就业地缴存住房公积金的限制。缴存职工购买本市房地产开发企业按揭楼盘新建商品住房且申请住房公积金贷款的,可以提取职工(含配...

...利率1.75%,支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房

据央行介绍,保障性住房再贷款期限一年可展期4次,利率1.75%,面向21家全国性银行,激励银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,收购已建成未出售商品房用作保障性住房。所收购的商品房严格限定在房地产企业已建成未出售的商品房。关于此政策,近期央行将出台《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使...

“以购代建”扩围 楼市去库存提速

7月3日,四川省遂宁市住房和城乡建设局等9部门联合发布关于印发《促进市主城区房地产业高质量发展若干政策措施》的通知,涉及实施购房补贴、住房“以旧换新”行动等11项政策。其中提出,支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房。2024年7月1日起至2027年12月31日止,船山区、各市直园区在摸清保障性住房需求底数的...