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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

如确需以划拨土地使用权抵押,也应对权利主体、权属状态、土地价值等进行充分评估,具体来说:需关注相关法律对划拨土地抵押人主体的限制性要求;若涉及国有企业转让和处置划拨土地房地产时,还应严格履行国有资产处置程序;对抵押的划拨土地使用权进行拍卖需与政府充分协商,评估土地出让金数额,核实出让金是否需另行缴付等。...

国有出让土地和划拨土地的区别是什么?

出让土地使用权可以在市场上自由转让、出租或抵押,具有较高的流动性。划拨土地则是指国家将土地使用权无偿或以极低成本划拨给特定的使用者,主要用于公益性项目或国家重点支持的产业。划拨土地的使用者通常不需要支付土地出让金,但这也意味着土地使用权的转让和抵押受到严格限制,且使用期限通常不明确,可能随政策变化而...

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是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸卫浴、诺贝...

滇池星城有土地抵押的房子也能办证了!

滇池星城有土地抵押的房子也能办证了!日前,就业主问询的“滇池星城十年未办理房产证”,官方回复称,决定先行办理无土地信息的不动产权证书,待土地抵押登记解除后再完善土地手续。据悉,云南已将不动产权证登记遗留问题实行清单化管理,一大波历史遗留问题有望化解。

关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地管理局、规划和国土资源局):根据国家有关法律法规的规定,现将国有划拨土地使用权抵押登记中的有关问题通知如下:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门...

自然资源部解读《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级...

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》新闻发布会时间:2019-07-2215:00地点:自然资源部B103会议室内容:7月22日(星期一)下午3点,在自然资源部机关B103会议室召开《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》新闻发布会。

贵州省建设用地使用权转让出租抵押二级市场的实施意见亮点解读

根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条，划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权在符合法定条件的前提下，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后可进行转让、出租、抵押。该规定明确了划拨土地使用权转让需经批准的原则，但未明确...

《山西省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

相对于土地一级市场,土地二级市场交易中的权利体系更加复杂,涉及所有权人、使用权人和其他利益相关人,通过不同方式取得的土地具有不同的权能,各方需承担的责任义务和收益预期也各不相同。在明晰交易规则章节中,《实施意见》分别对以划拨方式和以有偿方式取得的建设用地使用权转让、出租、抵押应分别具备的必要条件进行...

当心!你的土地证被开发商抵押了

开发商将土地抵押给银行取得开发贷款后,最后出现“崩盘”甚至破产,土地证也随即被“抵死”的情况,在国内甚至成都不是没有出现过。“土地证若被‘抵死’,银行如果行使土地抵押权,”四川泓森律师事务所雷松涛律师说,购房户的结局就有可能是:买了房而没有房,甚至连购房款也不一定能全数追回。