太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?

《民法典》第418条规定,以集体所有土地的使用权实现抵押权后,未经法定程序,不得改变十依法抵押的,意所有权的性质和土地用途。《土地管理法》第63条第3数也明确规定,通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书...

江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地

总体来看，集地租赁租期较短，用地权属不明晰，企业缺乏长远打算，往往吸引了很多小而散的企业，不利于现代产业体系建设；集地出让或国有化征收后再出让，虽让企业获得土地使用权，但对企业来说投资不菲，对村集体而言则成了“一锤子买卖”，无法获得长期租金或分红收入。相较之下，集地入股不但让农民获得可持续收益...

我省一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地 集地入股,同权同价...

总体来看,集地租赁租期较短,用地权属不明晰,企业缺乏长远打算,往往吸引了很多小而散的企业,不利于现代产业体系建设;集地出让或国有化征收后再出让,虽让企业获得土地使用权,但对企业来说投资不菲,对村集体而言则成了“一锤子买卖”,无法获得长期租金或分红收入。相较之下,集地入股不但让农民获得可持续收益,分享改...

赣榆区开展“农村集体经营性建设用地使用权”抵押登记,助力企业...

“持续办”激发农村集体土地市场活力。赣榆区不动产登记中心将继续深化农村集体土地所有权应用成果,以服务为中心,以业务为导向,深入推进农村土地承包经营权、集体经营性建设用地使用权、林权等抵押融资登记,更好地满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求,为乡村振兴与城乡融合发展贡献力量。据统计,自集体经营性建设用地入...

洛阳首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款落地孟津

25日,洛报融媒记者从孟津区获悉,该区农商银行近日为河南宸岳化工有限公司发放农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款300万元,实现洛阳首笔该类型土地抵押贷款成功落地。25日,洛报融媒记者从孟津区获悉,该区农商银行近日为河南宸岳化工有限公司发放农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款300万元,实现洛阳首笔该类型土地抵...

海南自由贸易港土地管理条例

第三条??国有土地使用权可以依法出让、划拨、租赁、转让、承包、抵押和继承等(www.e993.com)2024年11月24日。集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下|...

首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定义区域标杆,且十...

大华梧桐樾怎么样?为什么这么火?真的有中介说的那么好?深度剖析

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《民法典》对集体土地使用权抵押权实现的限制

3.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押《民法典》第三百九十九条规定:“下列财产不得抵押:(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;”二、实现抵押权的方式主要是折价、拍卖、变卖等方式。

银监会 国土资源部关于印发农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款...

第二条按照金融改革与农村土地制度改革紧密衔接的原则,在坚持土地公有制性质不变、耕地红线不突破、农民利益不受损的前提下,开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作,落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。第三条允许开展抵押贷款的农村集体经营性建设用地仅限于国家确定的入市改革试点地...