太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?

《民法典》第418条规定,以集体所有土地的使用权实现抵押权后,未经法定程序,不得改变十依法抵押的,意所有权的性质和土地用途。《土地管理法》第63条第3数也明确规定,通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

《条例(草案)》重点突出经营管理的有关内容,增加禁止抵押的集体资产范围,规定“下列集体资产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;集体建设用地土地使用权不得单独抵押;学校、卫生室、农田水利设施、道路等公益设施;法律、行政法规规定不得抵押的其他资产”。

四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...

文件还鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力，推出专门信贷产品，优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款，用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。支持房地产企业促销文件提出，鼓励房地产开发企业结合项目实际，在政府补贴的基础上，对在县城区（含康养项目）组团购买10套及以上新建商品...

洛阳市首笔农耕用地经营权抵押贷款在孟津发放

据了解，这是洛阳市首笔农耕用地土地经营权抵押贷款，突破了农村耕地不能作为抵押物的瓶颈制约，为农民发展农业适度规模经营提供了新的融资模式。朱某是当地的种植大户。近些年，大棚种植收益不错，朱某又承包了十多亩土地种植羊肚菌，但由于扩大种植规模占用了大量资金，朱某面临着资金紧张的困境。孟津农商银行小浪底支...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

土地所有权、宅基地、自留地、自留山 这些集体资产不能抵押

其中，成员身份界定修改为：“农村集体经济组织应当统筹考虑农村土地承包关系、户籍关系等因素，由成员大会通过民主程序确认农村集体经济组织成员身份”(www.e993.com)2024年11月24日。《条例（草案）》重点突出经营管理的有关内容，增加禁止抵押的集体资产范围，规定“下列集体资产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，...

《民法典》对集体土地使用权抵押权实现的限制

一.可以抵押的集体土地使用权范围1.乡镇、村企业的建设用地使用权可与建筑物一起抵押《民法典》第三百九十八条规定:“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”

农村集体土地证,能否申请抵押无息贷款?

我家的房子属于农村集体土地房产,能否抵押申请返乡创业无息贷款?市人社局回复:农村集体土地证不能用于申请返乡创业无息贷款。土地房产抵押需要到房产部门交易备案,只有国有土地房产产权性质的,才能作为抵押申请返乡创业无息贷款。更多、资讯,敬请关注株洲楼盘网...

北京集体土地租赁住房建设新政:鼓励业态混合,可配建停车位

此外,意见提出,同一项目地块建筑内可兼容多种功能,租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用。单体设计要充分考虑全寿命期可持续发展,集体土地租赁住房项目全面实施全装修成品交房,鼓励公寓型、宿舍型租赁住房实施装配式装修。运营严禁“以租代售”,不得一次性收取一年以上租金...

土地抵押贷款多久能放款?贷款条件和程序有哪些?

一般是在15个工作日,因为不同地区和银行所开展的贷款业务所需要时长可能有差异,所以具体的要看当地贷款机构的情况。二、土地抵押贷款条件和程序有哪些?(一)条件1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土...