太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?

《民法典》第418条规定,以集体所有土地的使用权实现抵押权后,未经法定程序,不得改变十依法抵押的,意所有权的性质和土地用途。《土地管理法》第63条第3数也明确规定,通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书...

江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地

总体来看，集地租赁租期较短，用地权属不明晰，企业缺乏长远打算，往往吸引了很多小而散的企业，不利于现代产业体系建设；集地出让或国有化征收后再出让，虽让企业获得土地使用权，但对企业来说投资不菲，对村集体而言则成了“一锤子买卖”，无法获得长期租金或分红收入。相较之下，集地入股不但让农民获得可持续收益...

我省一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地 集地入股,同权同价...

总体来看,集地租赁租期较短,用地权属不明晰,企业缺乏长远打算,往往吸引了很多小而散的企业,不利于现代产业体系建设;集地出让或国有化征收后再出让,虽让企业获得土地使用权,但对企业来说投资不菲,对村集体而言则成了“一锤子买卖”,无法获得长期租金或分红收入。相较之下,集地入股不但让农民获得可持续收益,分享改...

土地使用权是否可以进行抵押?

土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理...

集体土地房屋买卖应注意哪些问题?

集体土地的使用期限通常有限,买家在购买时应考虑土地使用期限的剩余时间。如果土地使用期限较短,可能会影响房屋的长期价值和使用效益。5.未来规划和政策风险买家还应考虑未来土地规划和政策变化可能带来的风险。例如,地方政府可能对集体土地进行征收或规划调整,这可能会影响房屋的价值和使用。

海南自由贸易港土地管理条例

集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等(www.e993.com)2024年11月28日。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门可以在市辖区或者乡镇设立自然资源和规划派出机构,实行垂直管理,负责市辖区或者...

保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下|...

首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定义区域标杆,且十...

安徽省自然资源厅关于印发支持农村集体经济组织使用集体建设用地...

(二)土地使用权人因撤销、迁移等原因而停止使用土地或者不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回集体土地,依程序申请注销土地使用权人的集体土地使用权登记。(三)土地使用权人破产或者被兼并时,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回集体土地,依程序申请注...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。36.农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组成员有权查阅、复制集体财产状况的资料吗?

《民法典》对集体土地使用权抵押权实现的限制

一.可以抵押的集体土地使用权范围1.乡镇、村企业的建设用地使用权可与建筑物一起抵押《民法典》第三百九十八条规定:“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”