买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为,可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记,而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况,应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权自收到通知之日起不再增加。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

如果在签订抵押合同时,银行已查验了不动产登记证明,并进行相应的实地查验等审慎调查行为,那么银行的抵押权就是成立的,相反则有可能被法院认定为抵押权未成立。“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记,购房者有权要求解除合同,同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵...

被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了

王先生：在许村就是正常价格，查封的房子，不应该卖市场价。主要还是想赔偿一点，起码把我的中介费还给我，对不对？如果说不行就曝光嘛。我认为“贝壳”和“德佑”应该是有责任的，查封的房子肯定是不可以拿来卖，但是“德佑”拿来卖了，走“私单”了。公司，我投诉过了，店长扣了6分。王先生交的部分定金转...

法拍房不是穷人老百姓玩得起的!

如果房子是2016年前的,那么土地证与房产证是分离,如果原业主将土地证拿去抵押了,这下好了,可能存在你的房子所在整栋楼所有住户全部都必须交了土地出让金,你的房子才能够拿房产证。否则,你只能住,不能上市卖。第十一,户口的麻烦法拍房,有些连房主都找不到了,这个房东的户口点着这套房子,他的户口在这儿,你的...

被查封的房子是否可以居住?

一般情况下,被查封的房子在查封期间是不允许进行买卖、抵押等处置行为的(www.e993.com)2024年11月27日。但是,居住权的处理则相对复杂。根据我国相关法律规定,查封并不直接剥夺房屋的居住权。也就是说,如果房屋在被查封前已经有人居住,且居住者并非债务人,那么居住者通常可以继续居住,直到法院另有通知。

哪些房子买了不能过户

第二,房产证存在问题,有抵押查封风险的房子。房子在银行按揭是正常现象,但要过户前还完解压,就能正常过户。但是有些房子,在抵押期间已经被债权人起诉查封,这种房子是千万不能买的,需要买房的时候委托专业的人去不动产中心查询。第三,违建房和危房。违建房是买卖、过户和抵押都不允许。危房是已经没有了居住的意义...

欠信用卡农村房子会查封吗?解决方法与风险分析

欠银行贷款农村房子会查封吗不是每次欠银行贷款就会导致农村房子被查封,但如果借款人无法按时还款或违反了贷款合同的会被约定,银行有权采取一系列法律手来保护自身权益。在这种情况下,银行可能会采取查封措来强制执行借款人的有可能还款义务。1.查封的但是定义和程序:查封是指法院根据银行的不还申请,依法限制债务人...

欠款10万元,为什么价值“100万元”的房产会被查封?——带你了解...

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条第二款可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的,人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施,但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

本院认为,根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定,“订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”;根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二十条的规定,“在租赁期间,租赁房屋的所有权变...