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其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

《条例(草案)》重点突出经营管理的有关内容,增加禁止抵押的集体资产范围,规定“下列集体资产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;集体建设用地土地使用权不得单独抵押;学校、卫生室、农田水利设施、道路等公益设施;法律、行政法规规定不得抵押的其他资产”。

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

金融调研行|多地金融机构发力服务乡村振兴“最后一米”:破解抵押...

调研中，财联社记者了解到，将服务下沉农村地区，打造轻型高效的基层服务单元成为桂林银行的选择。桂林银行在乡镇设立小微支行，打造“县支行+乡镇小微支行+农村普惠金融综合服务点”的轻型化网络布局，将金融服务延伸至农村地区。众所周知，我国农村家庭缺乏抵押品或存在征信不完善等情况，如何解决这一问题？农村的“事...

农村宅基地问题明白纸

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。6、申请宅基地使用权需要符合哪些条件?农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:

农村房产能否用于抵押贷款?

一、农村房产抵押贷款的法律基础根据我国相关法律法规,农村房产是可以作为抵押物申请贷款的(www.e993.com)2024年11月22日。《中华人民共和国担保法》明确规定,不动产可以作为抵押物。同时,《农村土地承包法》也保障了农民对承包土地的经营权和房屋所有权,这为农村房产抵押贷款提供了法律支持。

农村宅基地使用权可不可以抵押

1、农村宅基地不能抵押,除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。2、不可以抵押的财产包括:(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

借鉴“一物一权”的基本原理,《办法》明确规定同一不动产只能设立一个居住权,但是,居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。农村宅基地上住宅设立居住权问题《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住...

唤醒农村百万亿沉睡土地资产,会是另一种超级大基建

目前农村的各类土地都属于「沉睡的资产」,农民无法把自己的农地变现或是抵押、融资,无法凑到进城生活的原始积累,只能沦为闲置资产,沉睡在村里,无人问津。同样是占有土地和房产,因为种种原因,农民的地和房,不能获得城市商品房同等权利。不能卖的祖产,主打一个「老家有块地」的心理安慰作用,但不能变为鼓鼓囊囊的...

使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

该试点地区此前因探索农村宅基地使用权抵押改革成效显著,曾被多家媒体宣传报道。上述负责人介绍,前几年关于宅基地制度改革确实取得一些进展,但是全国人大常委会审议授权草案没能通过后,按照法律规定宅基地使用权是不能抵押贷款的,所以在农业农村部的要求下,地方改革也及时停止了。