【民企法务微窗】建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?一起来...

根据丙银行提供的证据材料,乙公司将在建工程抵押给丙银行,在案涉房产项目竣工后,丙银行与乙公司仍确认“原项目在建工程抵押转为现房抵押”,并不包含土地使用权抵押。案件审查期间,上海市第三中级人民法院(上海知识产权法院、上海铁路运输中级法院)裁定受理乙公司的重整申请。人民法院裁判一审法院认为,丙银行请求撤...

...竣备即发证”“带押过户”“在建工程抵押转建筑物抵押”三联办

近日,启东不动产为某电器有限公司一次性办理了“竣备即发证”“带押过户”和“在建工程抵押转建筑物抵押”三项业务,实现了不动产登记业务“三联办”。通过主动对接企业,联合住建、数据、银行等多部门开展模拟审批和并联办理,保障企业只提交一次申请,即完成了规划核实、房屋竣工验收备案、土地核验、抵押贷款预审、不动产...

建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

根据丙银行提供的证据材料,乙公司将在建工程抵押给丙银行,在案涉房产项目竣工后,丙银行与乙公司仍确认“原项目在建工程抵押转为现房抵押”,并不包含土地使用权抵押。案件审查期间,上海市第三中级人民法院(上海知识产权法院、上海铁路运输中级法院)裁定受理乙公司的重整申请。人民法院裁判一审法院认为,丙银行请求撤...

全市首宗!广州办理土地抵押转在建工程抵押

全市首宗！广州办理土地抵押转在建工程抵押日前，某置业公司申请办理土地抵押转在建工程抵押，821份案件1天内办结，这是广州市办理的首宗该类型业务，得到了企业、金融机构的高度认可。据悉，为进一步优化营商环境，深化便民利企服务水平，帮助企业排忧解困，支持省、市重点项目开工建设，广州市不动产登记机构推出多项...

在建工程抵押知多少?轻松理解这些重要知识点

在建工程抵押对于许多开发商来说,是解决资金短缺的重要手段。这是因为开发商可以将正在建设中的项目抵押给银行,借此获得贷款,从而保证项目的顺利实施。然而,项目竣工后,银行担心在建工程抵押失效,于是向律师咨询。律师表示,在建工程抵押是一种合法有效的抵押方式,并不会因为项目竣工而失效。

以在建工程抵押的,抵押合同内容如何约定?

在建工程是指已经发生必要支出,但尚未达到交付使用状态的建设工程(www.e993.com)2024年12月19日。在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。网友咨询:...

工程价款优先受偿权与在建工程抵押权在执行中的顺位问题

第二种意见:无论在建工程抵押在先还是在后,工程价款优先受偿权均绝对优于在建工程抵押权,执行中无需对土地使用权和地上建筑物分开评估;第三种意见:工程价款优先受偿权只能及于地上建筑物,不能及于土地使用权。执行中不区分抵押在先还是在后,应对土地使用权和地上建筑物价值分开评估,在建工程抵押权先于工程...

广州首宗!土地抵押成功申请转在建工程抵押

近日，广州某置业公司申请办理土地抵押转在建工程抵押，821份案件1天内办结，这是广州办理的首宗该类型业务，得到了企业、金融机构的高度认可。为持续深化便民利企服务水平，帮助企业排忧解难，支持省、市重点项目开工建设，广州市不动产登记机构推出多项惠企利企服务举措，其中就包括土地抵押转在建工程抵押，创新结合...

...拟向银行合计申请2亿授信 公司以不动产权及在建工程作为抵押担保

欧曼科技(838812)近日发布公告,经交通银行股份有限公司中山分行审批同意给予公司综合授信方案为:(1)固定资产建设贷款(用于项目工程建设及生产设备采购额度17000万元,授信业务期限为10年,提供公司位于中山市东凤镇和泰村用地(不动产编号:粤(2022)中山市不动产权第0258085号,土地面积:19705.50平方米)及在建工程作为抵押担保...

广州市办理首宗土地抵押转在建工程抵押业务

广州市办理首宗土地抵押转在建工程抵押业务广州市不动产登记机构6月14日发布消息称,2024年5月28日,某置业公司申请办理土地抵押转在建工程抵押,821份案件1天内办结,这是该市办理的首宗该类型业务。