沈阳房产抵押贷款,一拆、二拆所需资料与流程介绍(沈阳民间贷)

1、身份证2、房产证3、户口本4、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书)沈阳房产抵押贷款办理流程1、发房产证评估额度2、面审并外访确定最终放款额度3、签订合同4、办理房屋抵押贷款手续5、放款

全国法院:审理民间借贷担保纠纷的指导意见合集

关于担保人责任的认定,《民间借贷规定》第十二条第二款规定:“担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的裁判认定构成犯罪为由,主张不承担民事责任的,人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度,依法确定担保人的民事责任。”如果民间借贷合同和担保合同有效的,担保人应当依约定承...

全国法院:关于夫妻共同债务认定的108条指导意见

26、如果存在债权人与债务人之间明确约定为个人债务、夫妻之间约定了分别财产制且债权人知情情形的,即便是为家庭日常生活所需所负的债务,或虽超出家庭日常生活所需但实际用于夫妻共同生活、共同经营的,也不能根据《解释》第二条、第三条的规定认定为夫妻共同债务,而应当直接认定为个人债务。27、如果存在夫妻一方与第...

民间借贷以公司名义抵押,执行法官教你如何补救?

民间借贷放贷大多是十借九不回。遇到公司提供担保未经股东会决议的情况。执行法官根据实际情况,提供以下几种补救措施建议:一、如果个人为担保公司法人的,借款用于公司要求承担连带责任。二、民纪要第19条第(2)项规定公司为其直接或间接控制的公司开展经营活动向债权人提供担保的,担保合同有效。根据举重以明轻的原则,如...

民间借贷纠纷引发北京房屋抵押买卖合同案逐年上升

新京报讯(记者刘洋)今天(8月27日)上午,北京市三中院召开发布会通报,该院两年半以来共审理涉民间借贷的房屋抵押、房屋买卖合同纠纷案件124件,呈逐年上升。其中,因民间借贷的不规范等原因,不乏冒用房产证抵押、骗取行政机关抵押贷款等刑事案件,造成民间资本的流失。三中院提醒市民须保存好证件信息,警惕民间借贷。发...

民间借贷活动中 将农村房屋进行抵押担保是否有效?

就此,曲阳县曙光法律服务所陈少勇认为,以农村房屋设定的抵押担保无效(www.e993.com)2024年11月9日。因为,根据《担保法》第三十七条的规定,宅基地的使用权不得抵押。同时,《物权法》第一百八十四条也规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。而,农村房屋系宅基地的地上定着物,两者不能分离而独立存在。

【以案释法】民间借贷之不动产抵押登记

2.本案中,担保人将房产证交给债权人的担保方式是否有效?无效。根据《民法典》第二百零九条第一款、第四百条第一款、第四零二条的规定,不动产物权抵押应采用书面形式订立抵押合同,而且必须办理抵押登记,抵押权自登记时设立。本案中,因房产未办理抵押登记,抵押权未设立。

借款还不上,以房顶账的约定是否有效?

根据民法典第410条的规定,本案中虽出现了所约定的赵某到期不能向钱某清偿债务的事实,但钱某不能依据该流押条款取得A房屋的所有权。钱某与赵某的抵押合同属于“部分无效”,流押条款之外的其他内容仍有效,钱某对A房屋享有抵押权,可依照民法典第410条的规定对A房屋行使抵押权。若就钱某如何行使对A房屋抵押权,...

房屋买卖合同实为民间抵押借贷引诉讼

房屋买卖合同实为民间抵押借贷引诉讼近期,天津二中院辖区法院连续受理多起名为房屋买卖、实为民间抵押借贷引起的民事纠纷。主要表现为,双方当事人签订房屋买卖合同,但实质系借款人以自己或他人所有的房屋通过中介机构或个人以借款为目的抵押给债权人,最终引发诉讼。此类案件数量有上升趋势,部分案件已进入二审程序,应引起...

最高法院:房屋抵押未办登记,债权人却可持房产证主张优先受偿

五、汉信小贷公司向最高人民法院申请再审,最高人民法院认为申请人对案涉房屋享有优先受偿权,裁定指令湖北省高院再审本案。裁判要点针对上述争议焦点,最高人民法院在“本院认为”部分的裁判要点归纳如下:第一,案涉抵押合同虽然是周经泉作为抵押人签订给,但抵押房屋并非其个人名下份额。周经泉经共有人委托...