深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

达不成协议,房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的,应当将补偿款向公证机构办理提存并通知被征收人;对被征收人实行房屋产权调换的,抵押权人可以变更抵押物。第三十九条市房屋征收部门根据房屋征收的需要制订安置房建设储备年度计划。房屋征收补偿实行产权调换的,可以根据被征收人的意愿优先从已建好的安置房中安排。安...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

如果将办理了抵押登记的划拨土地作为尚未办理出让手续的划拨土地进行司法拍卖的,买受人竞买所得的,也应该是尚未办理出让手续的划拨土地,其所支付的价款中亦不包含土地出让金,人民法院可以将所得款扣除执行费等必要费用后直接支付给抵押权人。实务经验总结北京云亭律师事务所唐青林律师、李舒律师的专业律师团队办理和分...

工业用地是否可以转让?

关于工业用地是否可以转让,答案是肯定的,但必须满足一定的条件。根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定,工业用地的使用权可以依法转让、出租、抵押或者以其他形式进行流转。然而,这些流转行为必须符合国家的土地利用总体规划和城市规划,且不得改变土地的工业用途。具体来说,工业用地的转让需要经过以下几个...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

转让后土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,保留划拨方式按转移登记办理。不符合《划拨用地目录》或受让人申请变更为有偿使用的,在符合国土空间规划的前提下,由受让方依法依规办理土地使用权出让手续,补缴土地有偿使用价款,按出让用地性质办理不动产转移登记。2.以出让方式取得的建设用地使用权转让,...

划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定,划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让...

【法官说法】转让国有划拨土地使用权,合同是否有效?

第五十条对于划拨土地使用权抵押审批对合同效力的影响有明确的规定,可作为参考,该条第二款中规定:“当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押,抵押人以未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的,人民法院不予支持(www.e993.com)2024年11月22日。”由此,在无其他法定无效或者未生效情形下,甲公司与乙公司形成的划拨土地使用权及地上附着物...

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

办理流程是否有变化?……西昌市政务服务中心攻略带你走进不动产服务区不动产业务介绍办理西昌市本级和州级房屋登记、土地登记和林权登记。设有32个服务窗口,分为三大类,第1类为国有建设用地和房屋的首次登记,第2类为不动产交易登记,第3类为不动产抵押登记。

中华人民共和国土地管理法

国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

第三部分规范建设用地使用权出租行为。规范了以有偿方式取得和划拨方式取得的建设用地使用权出租管理。对以划拨方式取得的建设用地使用权出租取得收益的,出租人应按照有关规定上缴租金中所含土地收益,纳入土地出让收入管理。第四部分加强建设用地使用权抵押管理。进一步明确自然人、企业均可作为抵押权人办理抵押手续,进一...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,保留划拨方式,按转移登记办理。划拨土地上的住宅用房依法在夫妻之间更名(含离婚析产)或由法定继承人员继承的,可保留划拨用地,由不动产登记机构直接办理土地性质为“划拨”的不动产转移登记,不再办理有关土地使用权转让审批手续。其他不符合《划拨用地目录》,但符合...