潇然‖ 各银行对存量按揭房客群追加授信,接棒公积金信贷线下授信
举个例子,银行针对有社保公积金个税客群,如果征信比较差,在银行线上系统里确定过不去,还可以进线下人工审批,迂回避开严格的线上系统筛选,只要客户符合最基本的资质要求(名下有公积金社保和个税收入)那就直接进线下审批,由支行报送上级分行或者省行信审,如果信审没过。别急,还有机会,客户经理写情况说明,做贷后管理...
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
向银行申请公积金贷款或组合贷款—贷款审批—办理转移登记和抵押登记—发放贷款至中间账户—偿还原贷款银行贷款—剩余资金拨付至卖方银行账户—解除原抵押。(二)需预告登记模式流程。此模式适用于购房所在地不动产登记中心或卖方贷款银行不同意直接办理转移登记和抵押登记模式办理公积金贷款、公积金与商业组合贷款情形。目前,...
最新!一图看懂,中山购房政策!(2024年7月版)
该政策的推行,可降低已抵押一手房交易成本,缩短交易时间,免除企业集资解除抵押的环节。认房不认贷公积金“认房不认贷”大湾区首个执行降低购房门槛方面,有“认房不认贷”政策。该政策的施行,有利于释放市场购买力,刺激改善性住房需求。2023年8月31日,中山官宣执行“认房不认贷”根据中山住建局发布...
公积金热点问题,官方集中解答!
需在办理提前部分还款的同时,变更还款方式,借款合同履行期间还款方式只能变更一次。Q公积金贷款额度跟哪些因素有关?A影响贷款额度的因素主要有:公积金缴存基数、缴存比例、账户余额、借款人年龄、所购房屋情况、公积金贷款已贷情况等,通过线上渠道的“贷款额度试算”功能可以试算贷款额度。Q公积金还完房贷后,还需...
中原银行房贷有宽限期嘛
宽限期结束后,借款人需按照新的还款计划进行偿还,可能会导致每月还款额增加。频繁申请宽限期可能影响个人信用记录,银行在未来的贷款申请中可能会更加谨慎。五、如何申请中原银行房贷宽限期如果购房者希望申请中原银行的房贷宽限期,可以按照以下步骤进行操作:...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
他介绍道,“申请有抵押的消费贷,基本就是需要一些基础材料,比如说身份证、居住证明、个人在职证明、收入材料,收入材料就是工资账户的六个月流水,包括社保、公积金(www.e993.com)2024年7月25日。还需要征信材料,再有可能需要配偶的收入证明,或者是本人的房屋产权证明。”该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要在征信...
公积金“商转公”被热捧,但房贷降息热潮下,并非都有必要转
“商转公”贷款方式是“先还后贷”或“以贷还贷”。“先还后贷”是指申请人向公积金中心申请商转公贷款并经审查批准后,自行结清商业贷款、解除原贷款抵押,重新办理公积金贷款手续,公积金中心发放商转公贷款至借款人提供的本人账户;“以贷还贷”是已办理商贷的借款人向公积金中心申请商转公贷款,经审查批准并办理抵押...
调降存量房贷利息成趋势,“商转公”用途有多大?
“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,需要确保抵押物能落实到位。这就需要办理‘商转公’的房屋是产权明晰的,而取得不动产权证就成了大前提之一。只有取得了不动产权证,才能更有效管控贷款风险。”热点一二线城市难持续性开启“商转公”在中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强看来,...
纯干货!“商转公”贷款指南来了!
1、借款人提出申请,中心审定贷款额度和期限并告知借款人。借款人30个工作日内结清原商业贷款并解除原抵押登记,逾期未完成视同自动放弃;2、借款人持原商业贷款结清证明、《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料与中心及其放款银行签订借款及抵押合同,并办理贷款相关手续,将住房公积金贷款划入借款人个人还款...
婚前攒的公积金,婚后还了房贷,离婚时还能要回来吗?
如用以解除受赠人名下位于XXX小区XX号房产(房产证号:XXXXX)的房屋贷款抵押。3.赠与款项汇入专用账户赠与财产应存入指定专用账户,如通过银行转账形式存入受赠人还贷专用账户,留存证据以备后续使用。4.汇款时注意留言在汇款备注栏标记类似“赠与某某个人专有,用于房屋解抵押”字样,以证明是赠与自己子女个人,并防止...